$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير شارع الأكاديمية

عائلي متعدد + موقعين شاغرين | قيمة مضافة + إمكانيات إعادة تطوير

تقع هذه الفرصة في قلب منطقة باوكبكيبس المتطورة بسرعة، وتقدم عرض شارع الأكاديمية فرصة نادرة للاستحواذ على عقار متعدد العائلات بالإضافة إلى موقعين شاغرين مجاورين، مما يجعله مثالياً لتحقيق دخل فوري وتطوير مستقبلي.

تتميز البنية التحتية المتعددة العائلات الحالية بوحدات سكنية كبيرة مع إمكانات إيجار قوية، مما يجعلها استثماراً جذاباً ذو قيمة مضافة. مع التجديدات، يمكن لهذا العقار توليد تدفق نقدي صحي مع توفير فرصة استراتيجية للتوسع المستقبلي.

ما يميز هذا العرض حقاً هو الموقعين الشاغرين الإضافيين، مما يخلق تجميعاً فريداً يفتح الأبواب لمجموعة متنوعة من إمكانيات إعادة التطوير. سواء كان ذلك بتوسيع المبنى الحالي، أو بناء وحدات سكنية جديدة، أو إنشاء مفهوم مختلط الاستخدامات، فإن المرونة هنا تمثل ميزة كبيرة.

موقعها ضمن منطقة MU-5 (الاستخدام المختلط 5) يسمح بما يلي:

تطوير سكني متعدد العائلات
استخدامات تجارية ومكتبية وخدمية
إمكانية بناء يصل إلى 5 طوابق (مع فرص ارتفاع إضافية تصل إلى 7 طوابق)

سيقدر المطورون والمستثمرون القدرة على زيادة الكثافة في سوق الإيجارات ذات الطلب العالي، بينما يكونون بالقرب من المرافق الرئيسية ووسائل النقل وجهود revitalization المستمرة في المدينة.

تتضمن النقاط البارزة الإضافية:

موقع رئيسي في وسط المدينة بالقرب من المنطقة التجارية والمحكمة ومحطة القطار
طلب إيجار قوي في المنطقة
زoning مرنة تدعم استراتيجيات تطوير متعددة
فرصة لإنشاء حجم مع الأراضي المجاورة

تعد هذه فرصة مثالية لمستثمر أو مطور يتطلع إلى الجمع بين الدخل الفوري والزيادة طويلة الأجل، في واحدة من أكثر مناطق النمو نشاطًا في باوكبكيبس.

ID #‎	974793
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.14 فدان عمر الإدراج (DOM): 77 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$1,321

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.