وحدة تجارية مميزة بنظام الملكية المشتركة للبيع في بنسونهيرست – يشمل البيع النشاط التجاري والعقار

فرصة استثنائية لامتلاك وحدة تجارية بمساحة 4,670 قدمًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة خارجية خاصة تبلغ 1,585 قدمًا مربعًا، في قلب منطقة بنسونهيرست المرموقة. يُباع هذا العقار مع حضانة أطفال قائمة وراسخة وذات أرباح مرتفعة، وتعمل حاليًا في الموقع.

**مميزات الطابق الرئيسي:**
- مساحة مكتبية خاصة
- محطة مخصصة لتحضير الطعام
- 5 فصول دراسية واسعة
- حمّامان للبالغين
- حمّامان للأطفال، بإجمالي 8 دورات مياه للأطفال
- 4 مخارج منفصلة للطوارئ
- مهيأ لذوي الإعاقة
- نظام إنذار وإطفاء حريق مخصص حصريًا لهذه الوحدة

**مميزات الطابق الثاني:**
- ملعب كبير على سطح المبنى
- ملعب جانبي إضافي
- إجمالي المساحة الخارجية: 1,585 قدمًا مربعًا

تبلغ رسوم اتحاد مُلّاك العقار الشهرية المنخفضة 1,485.67 دولارًا، وتشمل المياه الباردة، والصرف الصحي، وجمع القمامة، وإزالة الثلوج، وبوليصة التأمين الرئيسية، وصيانة المناطق المشتركة.

هذه فرصة استثمارية نادرة جاهزة للتشغيل في أحد أكثر الممرات التجارية المرغوبة في بروكلين. وهي مثالية للمستثمرين أو المشغلين الراغبين في الاستحواذ على نشاط تجاري مربح ويعمل بالكامل، مع تضمين عقار ذي قيمة.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.