يقع هذا العقار متعدد الاستخدامات في قلب منطقة ميدوود الرئيسية في شارع أوشن الشهير والمزدحم، مما يقدم فرصة استثنائية لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين. يوفر المحل التجاري في الطابق الأرضي مرونة ممتازة ويمكن أن يستوعب مرفقًا طبيًا أو متجرًا للبيع بالتجزئة أو مكتبًا مهنيًا أو عملًا بوتيكيًا، مع توفير مدخلين مريحين من الجهة الأمامية والجانبية. فوق ذلك، يضم الطابق الثاني شقة مكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة جيدة مع حمامين كاملين، بينما يشمل القبو المنتهي مدخلًا خاصًا وحمامًا 3/4، وهو مثالي كمساحة مكتبية إضافية أو للتخزين أو للاستخدام المساعد. ويتم تعزيز العقار بممر مشترك، ومرآب منفصل، وكفاءة نظامي تدفئة ومياه ساخنة مستقلين لكل طابق. يقع الموقع بشكل مثالي بالقرب من خطوط الحافلات B9 و B49، على بُعد دقائق من قطار Q، ومحيط بمتاجر ومقاهي ومطاعم نابضة بالحياة على طول شارع M، مما يجمع بين الظهور القوي، والوظيفية، وإمكانية تحقيق دخل ممتاز في موقع متميز في بروكلين.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.