هذا هو حلم المستثمر: ملكية مختلطة عالية الرغبة تقع بشكل مثالي على ممر تجاري رئيسي في سنست بارك التي تشهد زيادة سريعة في القيمة. تولد البناية تدفق دخل قوي مزدوج من المتجر التجاري في الطابق الأرضي الواقع في شارع السابع المزدحم، مع شقتين سكنيتين فسيحتين في الأعلى. كل شقة تم تكوينها بسخاء كوحدة تحتوي على غرفتين نوم وحمام واحد مع غرفة معيشة مخصصة، مما يوفر دخلاً إيجارياً مستقراً أو مرونة استثنائية لشاغل العقار. تقع الملكية على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 25 قدم × 100 قدم مع بصمة مبنى كبيرة تبلغ 25 قدم × 65 قدم. تكمن القيمة الحقيقية في التصنيف الزمني R7A المطلوب بشدة، والذي يوفر الفرصة الفريدة للتوسع أو إعادة التطوير بشكل كبير، مما يسمح بمساحة قابلة للبناء تصل إلى حوالي 10,000 قدم مربع. (يجب على المشترين استشارة مهندسهم المعماري للتحقق من جميع حقوق التطوير). قم بزيادة عوائدك اليوم مع تدفق نقدي مستقر، وضمن مستقبلك بإمكانات تطوير هائلة في سوق بروكلين المزدهر.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.