$749,000 - 631 Cross Bay Boulevard, كوينز Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

Property Description « عربي Arabic »

فرصة على الواجهة المائية في برود تشانل، قطعة أرض كبيرة | تقسيم R3A
فرصة نادرة لامتلاك ممتلكات على الواجهة المائية في المجتمع الفريد والمرغوب فيه في برود تشانل، كوينز. مشاهد رائعة لأفق مانهاتن! تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 40.71 × 194.82، تقدم هذه الممتلكات عمق استثنائي وإمكانات لإعادة التطوير، أو التوسع، أو التخصيص.

تتميز المنزل الحالي بأبعاد 22 × 46 ويُباع كما هو، مما يقدم فرصة مثالية للمستخدمين النهائيين، والمستثمرين، أو البنائين الذين يتطلعون لإنشاء مسكن مخصص على الواجهة المائية. أقصى مساحة قابلة للبناء هي 5,920 قدم مربع. المساحة المبنية الحالية هي 1,342 قدم مربع.

تشمل الممتلكات إمكانية بناء رصيف، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالوصول المباشر إلى خليج جامايكا ونمط حياة حقيقي على الواجهة المائية.

تقع هذه الممتلكات في تقسيم R3A، مما يوفر مرونة لتطوير مستقبلي ضمن المعايير التنظيمية، استشر مهندس/معماري.
تعد برود تشانل مجتمعًا سكنيًا على الواجهة المائية فريدًا من نوعه... الجزيرة الوحيدة المأهولة في خليج جامايكا، المعروفة بسحر المدينة الصغيرة، وأجواء الساحل، وإحساس المجتمع المترابط، وكل ذلك بينما تظل ضمن مدينة نيويورك.
تقع بشكل ملائم مع محطة حافلات Q52 وQ53 عند الزاوية، وعلى بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من خطوط قطار A وS، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء كوينز، بروكلين، ومانهاتن.
فرصة نادرة لامتلاك قطعة من الممتلكات على الواجهة المائية ذات إمكانيات لا حصر لها في حي NYC متميز حقًا. مناظر رائعة في مجتمع مترابط، فرصة رائعة لتطوير قطعة الأرض، اجلب رؤيتك!

MLS #‎	976511
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، مساحة الأرض: 0.18 فدان ، 1312 ft2 قدم مربع ، 122 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 91 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,729
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q52, Q53, QM16, QM17
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو A, S
محطة القطار LIRR	3.6 ميل إلى محطة قطار "Far Rockaway"
	4 ميل إلى محطة قطار "Inwood"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.