مرحبًا بكم في 587A شارع ليكسينغتون، وهو منزل تاون هاوس جميل مكوّن من عائلتين بعرض 20 قدمًا، يقع في قلب حي بيدفورد-ستايفسانت في بروكلين، ويزخر بالسحر والطابع المميز والمرونة الاستثنائية. يُستخدم العقار حاليًا كمنزل واسع لعائلة واحدة، ولكن يمكن بسهولة تحويله مجددًا إلى مسكن حقيقي لعائلتين، مما يجعله فرصة ممتازة للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين أو المشترين الباحثين عن سكن متعدد الأجيال.

يقع المنزل على قطعة أرض بمقاس 20 × 100 قدم، ويضم مبنى بمقاس 20 × 55 قدمًا، بمساحة تقارب 2,200 قدم مربع، بالإضافة إلى قبو غير مكتمل. كما يتميز العقار بنحو 1,800 قدم مربع من المساحة غير المستغلة القابلة للبناء، مع مساحة بناء قصوى تبلغ 4,000 قدم مربع، ما يوفر إمكانات واعدة للتوسّع مستقبلًا.

في مخططه الحالي كمنزل لعائلة واحدة، يضم الطابق الثاني 5 غرف نوم، ومكتبًا منزليًا واحدًا، وحمامًا كاملًا واحدًا. أما الطابق الأول فيشمل غرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخًا، وغرفتي نوم، وحمامًا كاملًا واحدًا. وبالنسبة للمشترين الراغبين في إعادة العقار إلى مخطط مكوّن من وحدتين سكنيتين بهدف تحقيق دخل من الإيجار أو توفير سكن متعدد الأجيال أو الاستفادة من إمكانات الاستثمار على المدى الطويل، فيمكن اعتماد مخطط بديل يضم وحدة من 3 غرف نوم وحمام واحد فوق وحدة من غرفتي نوم وحمام واحد، مع غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ خاص بكل وحدة.

يوفر المنزل أيضًا مساحات خارجية وإضافية ممتازة، بما في ذلك شرفة خلفية كبيرة تطل على فناء خلفي خاص وواسع، وهي مثالية لاستضافة الضيوف أو البستنة أو الاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. كما يتيح القبو غير المكتمل، الذي يتمتع بمدخلين أمامي وخلفي، إمكانات إضافية؛ إذ يمكن تشطيبه لتوفير مساحة معيشة أكثر قابلية للاستخدام، أو دمجه مع الطابق الأول لإنشاء وحدة مرغوبة بنمط دوبلكس.

تشمل المزايا الإضافية سقفًا جديدًا تم استبداله في عام 2022، وألواحًا شمسية مدفوعة بالكامل تساعد على خفض تكاليف الطاقة، وإعفاءً ضريبيًا قيّمًا يساهم في إبقاء ضرائب العقار منخفضة. كما تم تجهيز المنزل بنظام تكييف منفصل يوفر التدفئة والتبريد للراحة طوال العام.

يتمتع العقار بموقع ملائم بالقرب من محلات السوبرماركت والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل بالمترو، ويمثل فرصة نادرة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في بروكلين، يجمع بين السحر والمساحات الخارجية والتحديثات العصرية وإمكانات النمو المستقبلية، وذلك في أحد أكثر أحياء بيدفورد-ستايفسانت حيوية.

يرجى ملاحظة أن الصور التي تظهر الأثاث قد جرى إعدادها افتراضيًا.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.