مرحبًا بكم في 587A شارع ليكستون، وهو منزل جميل بعرض 20 قدمًا يتكون من وحدتين عائلتين في قلب منطقة بيدفورد-ستايفسانت في بروكلين، الذي يتمتع بسحر وشخصية ومرونة استثنائية. في الوقت الحالي، تم تكوينه واستخدامه كمنزل عائلة واحدة واسع، ويمكن بسهولة إعادة تحويل هذه الملكية إلى مسكن حقيقي يتكون من وحدتين عائلتين، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين أو المشترين الذين يسعون إلى العيش متعدد الأجيال.

يقع المنزل على قطعة أرض بمساحة 20 قدم × 100 قدم مع مبنى بمساحة 20 قدم × 55 قدم، ويقدم حوالي 2200 قدم مربع بالإضافة إلى قبو غير منتهي. كما تتميز الملكية بمساحة إضافية قابلة للبناء تبلغ حوالي 1800 قدم مربع، مع مساحة قصوى قابلة للبناء تبلغ 4000 قدم مربع، مما يوفر إمكانيات مثيرة للتوسع في المستقبل.

في تكوينه الحالي كمنزل عائلة واحدة، يحتوي الطابق الثاني على 5 غرف نوم، ومكتب منزلي، وحمام كامل واحد. يشمل الطابق الأول غرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ، وغرفتين نوم، وحمام كامل واحد. للمشترين الذين يتطلعون إلى استعادة الملكية إلى تكوين يتكون من وحدتين عائلتين للحصول على دخل إيجاري، أو للعيش متعدد الأجيال، أو لتحقيق مكاسب استثمارية على المدى الطويل، يمكن لتخطيط بديل استيعاب وحدة من 3 غرف نوم وحمام واحد فوق وحدة من غرفتين نوم وحمام واحد، كل منهما يحتوي على غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ خاص به.

كما يقدم المنزل مساحة خارجية ممتازة ومساحة إضافية، بما في ذلك شرفة كبيرة في الخلف تطل على فناء خاص واسع، مثالية للتسلية أو البستنة أو الاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. القبو غير المنتهي، مع الوصول من الأمام والخلف، يقدم إمكانيات إضافية: يمكن إنهاؤه للحصول على المزيد من مساحة المعيشة القابلة للاستخدام أو دمجه مع الطابق الأول لإنشاء وحدة من نمط دوبلكس مرغوب فيها.

تشمل أبرز الميزات سقف جديد تم استبداله في عام 2022، وألواح شمسية مدفوعة بالكامل تساعد في تقليل تكاليف الطاقة، وإعفاء ضريبي قيم يساعد على إبقاء الضرائب العقارية منخفضة. كما أن المنزل مزود بنظام تكييف هواء منفصل يوفر كل من التدفئة والتبريد لراحة على مدار العام.

يقع المنزل في موقع ملائم حول الأسواق ومحلات التسوق والمطاعم ووسائل النقل بالمترو، وهذه فرصة نادرة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في بروكلين يتمتع بالسحر، ومساحة خارجية، وترقيات حديثة، وإمكانية مستقبلية في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في بيدفورد-ستايفسانت.

يرجى ملاحظة أن الصور التي تحتوي على الأثاث تم إعدادها بشكل افتراضي.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.