$2,800,000 - 43-06 34 Avenue, كوينز Astoria, NY 11101｜MLS # 974837

Property Description « عربي Arabic »

يمثل هذا الأصل الموجود في موقع ممتاز فرصة نادرة للمستثمرين للحصول على عقار في السوق الحرة ينتج دخلاً في أحد أكثر أحياء كوينز شعبية ونمواً سريعاً. يتميز المبنى بتنوع قوي في المستأجرين وتدفق نقدي ثابت، مما يجعله خياراً مثالياً للاستثمار على المدى الطويل للباحثين عن الاستقرار وزيادة القيمة.

يحتل مساحة البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي مطعم شعبي ومشهور تم تأسيسه، مع بقاء عامين على عقد الإيجار الخاص به، مما يوفر دخلاً تجارياً موثوقاً.

فوق مساحة البيع بالتجزئة توجد ثلاث وحدات سكنية، تتكون من شقة بثلاث غرف نوم، شقة بغرفتين، وشقة بغرفة نوم واحدة، وجميعها مشغولة حالياً وتعمل بنظام شهري.

تمت المحافظة على العقار بدقة وتم تحسينه بعناية، مع أسقف مرتفعة ويقدم استثماراً جاهزاً بدوام كامل مع متطلبات رأس مال فورية قليلة أو معدومة.

يقع العقار في منطقة أستورياً الاستراتيجية، على بعد بلوك واحد فقط من جادة الشمال، ولا يبعد سوى خمس دقائق سيراً على الأقدام عن محطة مترو R/M، مما يوفر وصولاً ممتازاً إلى مانهاتن والأحياء المحيطة. محاطة بممرات تجارية نابضة بالحياة، ومطاعم مشهورة، ونمو سكني مستمر، تجعل أستوريا واحدة من أكثر أسواق الاستثمار المطلوبة في كوينز.

يمثل 43-06 جادة 34 فرصة استثنائية للاستحواذ على أصل مختلط الاستخدام في السوق الحرة مع تدفق نقدي فوري وإمكانية كبيرة للنمو على المدى الطويل في موقع متميز في كوينز.

MLS #‎	974837
الوصف Details	4 منزل عائلي ، 7 غرفة نوم ، 3 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 95 يومًا
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$35,354
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.