$1,249,999 - 46-15 30th Road, كوينز Astoria, NY 11103｜MLS # 1020381

Property Description « عربي Arabic »

تعد هذه المنزل الذي تم إعادة بنائه بالكامل، والذي يُعتبر منزلًا قانونيًا لأسرتين، مثاليًا للمستخدم النهائي الذي يبحث عن عائد إيجاري مستمر أو للمستثمرين الأذكياء. في عام 2014، تم إعادة تصور هذا المنزل تمامًا وتحويله إلى مسكن لأسرتين، وما زال واحدًا من المنازل القليلة في هذه الشارع التي أُضيف لها طابق ثالث.

تم الانتهاء بالكامل من الطابق السفلي/المستوى المدخل ببلاط سيراميكي ويحتوي على حمام صغير ومساحة لغسالة ومجفف. تجعل الأسقف العالية هذا المكان مثاليًا للاستخدام كغرفة ترفيهية أو لدمجه مع الطابق الأول. يتم الوصول إليه من خلال مدخل المنزل الأمامي، والخلفي، وكذلك من وحدة الطابق الأول.

شقة الطابق الأول هي وحدة فسيحة تضم غرفتي نوم وحمام واحد مع سقوف عالية بحوالي عشرة أقدام. تم تحديث المطبخ والحمام (2014). توفر الشرفة الوصول إلى الحديقة. بالإضافة إلى ذلك، هناك باب يؤدي إلى الطابق السفلي، مما يقدم فرصة لإنشاء وحدة دوبلكس. تتميز شقة الطابق الثاني بنفس التصميم مع سقوف مرتفعة بحوالي ثمانية أقدام، وغرفتي نوم وحمام واحد، مع مطبخ وحمام محدثين بالكامل. سيتم تسليم هذه الوحدة فارغة.

تقدم هذه الوحدة مساحة قابلة للعيش تبلغ 2642 قدمًا مربعة، وتجلس على قطعة أرض بحجم 17x101 مع حديقة كبيرة. تم تحويل المنزل إلى نظام تدفئة بالغاز (مترين؛ كل وحدة لها غلاية خاصة بها وخزان مياه ساخنة) ويحتوي على ثلاثة عدادات كهربائية. تم استبدال البنية التحتية الكهربائية والسقف وخزانات المياه الساخنة، إلخ، بالكامل عند إعادة بناء المنزل وهي في حالة ممتازة. كما أن هذا المنزل يوفر أيضًا ضرائب منخفضة جدًا لأسرتين ويقع بالقرب من محطة حافلات Q-18 ومحطة مترو الأنفاق R/M في الشارع 46. تتوفر جميع خيارات التسوق والثقافة في أستوريا حيث أنك قريب من شارع شتاينواي، ومتحف الصورة المتحركة، ومختلف المتاجر/المقاهي في الشارع 34، وتجار التجزئة الكبيرة على بوليفارد الشمال.

MLS #‎	1020381
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 4 غرفة نوم ، 3 حمام ، مساحة الأرض: 0.04 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 43 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,409
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101, Q104
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.