$1 249 999 - 46-15 30th Road, Куинс ‖ Astoria, NY 11103｜MLS # 1020381

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот полностью реконструированный, законный двухквартирный дом идеально подходит для конечного пользователя, который ищет стабильный доход от аренды, или для опытного инвестора. В 2014 году этот дом был полностью переосмыслен и преобразован в двухквартирное жилье и остается одним из немногих домов на этом участке, построенных с третьим этажом.

Подвал/уровень входа был полностью отделан керамической плиткой и включает в себя полупритон и пространство для стиральной машины и сушилки. Высокие потолки делают это пространство идеальным для использования в качестве recreational room или для объединения с первым этажом. Доступ осуществляется через фронтальную часть дома, сзади, а также с первого этажа.

Квартира на первом этаже - это просторная двухспальная, с одной ванной комнатой, площадью примерно 10 футов в высоту. Кухня и ванная комната были обновлены (2014). Балкон предоставляет доступ к двору. Кроме того, имеется дверь, ведущая в подвал, что дает возможность создать дуплексную квартиру. Квартира на втором этаже имеет такую же планировку с потолками высотой около 8 футов, две спальни и одну ванную, с полностью обновленной кухней и ванной. Эта квартира будет передана пустой.

Общая площадь жилья составляет 2642 квадратных фута, дом расположен на участке 17x101 с довольно большим двором. Дом был переведен на газовое отопление (2 счетчика; в каждой квартире есть свой котел и бойлер для горячей воды) и имеет три электрических счетчика. Электрическая инфраструктура, крыша, бойлеры и т.д. были полностью заменены при реконструкции дома и находятся в отличном состоянии. Этот дом также предлагает очень низкие налоги для двухквартирного жилища и удобно находится в непосредственной близости от автобусной остановки Q-18 и остановки метро R/M на 46-й улице. Все магазины и культурные предложения Астории изобилуют, так как вы находитесь близко к улице Стейнвей, Музею движущегося изображения, различным магазинам/кафе на 34-й авеню и крупным ритейлерам на Северном бульваре.

MLS #‎	1020381
Описание	2 семьи, 4 спальни, 3 ванные, Площадь участка: 0.04 акры, 2 квартир в здании DOM: 15 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$6,409
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q18
	7 минут до Q101, Q104
	10 минут до Q66
Метро Subway	7 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.3 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.