فرصة نادرة في العلية | بنتهاوس كامل الطابق في يونيون سكوير مع تراسات خاصة على السطح | مبنى معلم | 6,000,000 دولار

تنتظرك فرصة استثنائية في قلب يونيون سكوير - بنتهاوس كامل الطابق في مبنى معلم، يتضمن مساحة بنتهاوس واسعة وتراس خارجي خاص مزدوج.

حاليًا، يعمل نصف الطابق كمنزل بينما يعمل النصف الآخر كمركز رعاية نهارية. يعد هذا البنتهاوس الكامل الطابق لوحة فارغة تقدم إمكانيات هائلة لإنشاء مسكن مصمم خصيصًا لنيويورك، مقيد فقط بخيالك.

مع 23 نافذة كبيرة و8 نوافذ سقف، يزدهر هذا البنتهاوس النادر بالضوء الطبيعي الذي يغمر المساحة بأكملها طوال اليوم، بينما تعزز الأسقف المرتفعة إحساس الانفتاح والاتساع. سواء كنت تتصور علية أنيقة حديثة، أو ملاذ صناعي مريح، أو استوديو فنان، أو مساحة عائلية لتصبح منزلك الحقيقي، فهذه هي فرصتك لتحقيق حلم منزلك.

حاليًا: قام البائع بتوظيف مهندس معماري وحصل على خطط معتمدة من إدارة المباني لتحويل كامل الطابق إلى حالة سكنية. سيكون المشتري مسؤولًا عن الحصول على شهادة الإشغال من أجل تحويل المساحة التجارية إلى سكنية لكامل الطابق. يُشجع المشترون بقوة على إحضار مقاول و/أو مهندس معماري لفهم إمكانيات التحول الرائعة بالكامل.

أبرز معالم المبنى:

- مبنى معلم يتمتع بالطابع والتاريخ
- يسمح بالحيوانات الأليفة بموافقة من المجلس
- غسالة/مجفف داخل الوحدة مسموح بها
- يسمح بإقامة جزئية وإقامة ثانوية (تحتاج إلى موافقة المجلس)
- يسمح بالإيجار الفرعي (تحتاج إلى موافقة المجلس)
- يسمح بالضامنين وشراء مشترك (تطبق شروط مختارة)

مع يونيون سكوير خارج بابك، استمتع بإمكانية الوصول غير المسبوق إلى تناول الطعام، والتسوق، والمراكز الثقافية عالمية المستوى، وطرق المترو المتعددة، وسوق الخضار الرمزي. نادرًا ما تظهر فرص كهذه - أصلي من نيويورك حقًا في أحد أكثر أحياء المدينة ديناميكية.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.