$1,788,000 - 104-37 37th Road, كوينز Corona, NY 11368｜MLS # 965014

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية ممتازة في قلب كورونا، كوينز! هذه العقار المكون من 4 وحدات والمبني عام 2004 في حالة جيدة يقدم حوالي 4480 قدم مربع من مساحة المبنى الإجمالية، مع كل طابق حوالي 1120 قدم مربع، ودخل إيجاري قوي ومستقر.

يتألف العقار من 4 وحدات سكنية:
• وحدة مكونة من غرفتي نوم وحمامين
• 3 وحدات مكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين
بالإضافة إلى ذلك، القبو مفروش بالكامل.

إجمالي الدخل الإيجاري هو 11200 دولار شهريًا، أي حوالي 134400 دولار سنويًا. جميع المستأجرين على المدى الطويل ومستقرين ومؤهلين جيدًا.

العقار يأتي مع 5 سنوات متبقية من إعفاء الضرائب، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف الحمل. الضريبة الحالية على العقار هي 150 دولار شهريًا، أو 1800 دولار سنويًا. مصاريف المياه هي 1350 دولار كل 3 أشهر، ومصاريف النفايات هي 200 دولار شهريًا. يدفع المستأجرون الكهرباء والغاز الخاص بهم؛ بينما يتحمل المالك مسؤولية المياه، والضريبة العقارية، والنفايات فقط، مما يحافظ على انخفاض نفقات التشغيل.

يقع العقار بالقرب من محطة قطار 7، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر الوصول السهل إلى فلاشينغ ومانهاتن. قريب من المتاجر والمدارس والمرافق المجاورة.

هذه فرصة استثمارية جاهزة - تُباع مع جميع المستأجرين في المكان كصفقة واحدة، كما هي. لا توجد شغور. مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي فوري وتقدير طويل الأجل.

فرصة نادرة ذات دخل مرتفع مكونة من 4 عائلات في كورونا - لا تفوتها!

MLS #‎	965014
الوصف Details	4 منزل عائلي ، 11 غرفة نوم ، 7 حمام ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 119 يومًا
سنة البناء Construction Year	2004
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$1,800
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23, Q48
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q72
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.