$1 788 000 - 104-37 37th Road, Куинс ‖ Corona, NY 11368｜MLS # 965014

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отличная инвестиционная возможность в центре Короны, Квинс! Этот хорошо поддерживаемый 4-семейный объект, построенный в 2004 году, предлагает примерно 4,480 квадратных футов общей площади, при этом каждый этаж составляет около 1,120 квадратных футов, и имеет стабильный и надежный доход от аренды.

Объект состоит из 4 жилых единиц:
• 1 квартира с двумя спальнями и одной ванной
• 3 квартиры с тремя спальнями и двумя ванными
Кроме того, подвал полностью отделан.

Общий доход от аренды составляет $11,200 в месяц, что примерно $134,400 в год. Все арендаторы являются долгосрочными, стабильными и хорошо квалифицированными.

Объект имеет 5 лет до окончания налоговой льготы, что значительно снижает затраты на содержание. Текущий налог на имущество составляет $150 в месяц, или $1,800 в год. Расходы на воду составляют $1,350 каждые 3 месяца, а расходы на мусор – $200 в месяц. Арендаторы оплачивают свое электричество и газ; арендодатель отвечает только за воду, налог на имущество и мусор, что позволяет сохранить низкие эксплуатационные расходы.

Удобное расположение всего в 5 минутах пешком от станции поезда 7, обеспечивающее легкий доступ к Флашингу и Манхэттену. Вблизи находятся магазины, школы и удобства района.

Это инвестиция под ключ — продается с уже находящимися на месте арендаторами как пакетное предложение, в том виде, в каком есть. Без вакантных помещений. Идеально подходит для инвесторов, ищущих немедленный денежный поток и долгосрочный прирост.

Редкая возможность высокодоходного 4-семейного жилья в Короне — не пропустите!

MLS #‎	965014
Описание	4 семьи, 11 спален, 7 ванных, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 4 квартир в здании DOM: 134 дни
Год постройки	2004
Налоги (в год)	$1,800
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до Q23, Q48
	6 минут до Q66
	10 минут до Q19, Q72
Метро Subway	5 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"
	1.6 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.