$1,788,000 - 104-37 37th Road, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 965014

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מצוינת בלב קורונה, קווינס! נכס משפחתי בן 4 דירות שנבנה בשנת 2004 ומשתמר היטב, מציע כ-4,480 רגל מרובע של שטח בנייה כולל, כאשר כל קומה היא כ-1,120 רגל מרובע, עם הכנסות שכירות חזקות ויציבות.

הנכס כולל 4 יחידות דיור:
• 1 יחידת שני חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה
• 3 יחידות של שלושה חדרי שינה / 2 חדרי אמבטיה
בנוסף, המרתף גמור לחלוטין.

ההכנסות השכירות הכוללות הן $11,200 לחודש, כ-$134,400 לשנה. כל הדיירים הם לטווח ארוך, יציבים ומוסמכים היטב.

הנכס מגיע עם 5 שנים שנותרו על הפחתת מס, דבר שמפחית משמעותית את עלויות תחזוקה. מס הנכסים הנוכחי הוא $150 לחודש, או $1,800 בשנה. הוצאות המים הן $1,350 כל 3 חודשים, והוצאות האשפה הן $200 לחודש. הדיירים משלמים את החשמל והגז; בעל הנכס אחראי רק על המים, מס הנכסים והאשפה, מה ששומר על עלויות תפעול נמוכות.

מוקם במרחק הליכה של 5 דקות בלבד מתחנת רכבת הקלה 7, המאפשרת גישה נוחה לפלאשינג ומנהטן. קרוב לקניות, בתי ספר ושירותים קהילתיים.

זו השקעה מוכנה — נמכרת עם כל הדיירים במקום כעסקת חבילה, כפי שהיא. אין פערים. אידיאלי למשקיעים המחפשים מזומנים מידיים ועלייה בערך לאורך זמן.

הזדמנות נדירה לייצור הכנסות גבוהות בכל משפחתי ב-קורונה — אל תפספסו!

MLS #‎	965014
פרטי בנין Details	4 משפחות , 11 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 4 יחידות בבניין 134 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2004
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,800
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q23, Q48
	6 דקות לאוטובוס Q66
	10 דקות לאוטובוס Q19, Q72
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.