موقعه عند تقاطع سوهو وتريبيكا ونوليتا وحي الصينيين، تقدم الوحدة 1B في 136 شارع باكستر فرصة نادرة للعيش في لوفت حقيقي في عمارة سكنية للعمل/العيش تعود لما قبل الحرب. تجمع هذه المساحة الثنائية بين جوانب المعرض والاستوديو وإطار معماري ملهم، مما يجسد المقاييس والأصالة التي تواصل تعريف أكثر البيئات جاذبية في نيويورك.

يدخل هذا اللوفت إما من خلال مدخل خاص على شارع مزروع بالأشجار أو عبر الردهة الرئيسية للمبنى، ويمتد عبر مستويين يسمحان بفصل واضح بين الوظائف العامة والخاصة. يتميز المستوى العلوي بأسقف من الخشب بارتفاع 14 قدم، ونوافذ ضخمة بأسلوب المستودعات، وجدران من الطوب المكشوف، وتفاصيل أصلية محفوظة، بالإضافة إلى مطبخ مصغر مدمج بشكل غير واضح. تخلق الحجم والضوء بيئة مثالية لمجموعة فنية مختارة، أو استوديو إبداعي، أو مساحة عرض مرنة، مع الحفاظ على الرقي الهادئ المتوقع من مساحة في وسط المدينة.

في الأسفل، يعمل المستوى الثانوي في الدوبلكس كمساحة عمل مخصصة أو امتداد للخلفية، مثالي للأرشيفات أو إنتاج الوسائط أو استخدامات مكاتب إضافية. مستندا على درج من الحديد الزهر، يشتمل المستوى السفلي على مساحة تخزين إضافية ومرافق مدمجة توفر الفائدة والخصوصية دون التضحية بجمالية اللوفت المتجانسة.

ما يميز الوحدة 1B هو مرونتها الاستثنائية. المساحة ذات حجم المعرض داخل عمارة سكنية للعمل نادرة في سوق وسط المدينة اليوم. مع مدخلين مستقلين، تتكيف المساحة بسلاسة للاستخدام في مواجهة العملاء أو الاستخدام المهني مع الحفاظ على الخصوصية والاستقلالية لمبنى بوتيكي.

البناية، التي تم تشييدها في الأصل عام 1915 كإسطبلات خيول وأعيد تصورها لاحقًا في عام 1927 كمستودع لتبادل الآلات الكبرى، تعكس تاريخًا معماريًا متعدد الطبقات يعكس تطور الجزء السفلي من مانهاتن. تم تحويلها في عام 2007 إلى عمارة مختلطة الاستخدام بوتيكية تحتوي على 14 وحدة فقط، تقدم 136 شارع باكستر خدمات مثل بواب افتراضي، غرفة طرد، ومدير مبنى بدوام كامل، وكل ذلك على بُعد خطوات من أكثر المناطق الحيوية من حيث المطاعم والمؤسسات الثقافية وخطوط النقل الرئيسية.

متاحة الآن كوحدة تجارية، أو استشر مهندسًا معماريًا لاستكشاف جميع الإمكانيات لهذه المساحة الرائعة.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.