مرحبًا بك في الوحدة 4B في 88 شارع ماريون، وهي إقامة دوبلكس مصممة بشكل جميل تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 1010 قدم مربع، وتقدم توازنًا استثنائيًا بين المعيشة الداخلية والخارجية. تم تصميم المنزل بشكل مدروس عبر مستويين، ويتميز بتراس خاص وشرفة ونوافذ واسعة تملأ الأجواء بالضوء الطبيعي طوال اليوم.

تتركز الطابق الرئيسي حول منطقة معيشة وغرفة طعام مفتوحة فسيحة، حيث تخلق الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط الواسع والنوافذ الكبيرة المواجهة للجنوب جوًا مشرقًا ونافذًا. تمتد شرفة خاصة مباشرة من منطقة المعيشة، مما يوفر اتصالًا سلسًا مع الهواء الطلق وإعدادًا جذابًا لشرب القهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء.

المطبخ أنيق ووظيفي، ويتميز بخزائن مخصصة، وأسطح من الحجر، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، ومساحات تخزين واسعة. يتيح تصميمه المفتوح دمجه بسلاسة مع مناطق المعيشة والطعام، مما يخلق تدفقًا طبيعيًا للمعيشة اليومية والاستضافة.

كما يوجد في الطابق الرئيسي غرفة نوم ثانوية بمساحة جيدة، تقع بعيدًا عن منطقة المعيشة الرئيسية وتوفر مرونة كغرفة للضيوف أو مكتب منزلي أو مساحة للنوم الإضافي. يخدم هذا الطابق حمام كامل مغطى بأعمال بلاط عصرية وتركيبات حديثة.

في الطابق العلوي، تشغل الجناح الرئيسي مستوى خاص به، مما يخلق ملاذًا هادئًا فوق بقية المنزل. بحجم كبير، تتكامل غرفة النوم مع خزانة كبيرة وحمام داخلي مزين بشكل جميل يحتوي على حوض مزدوج، ودش كبير، وتشطيبات مكررة في جميع الأنحاء.

خارج الجناح الرئيسي، يمتد تراس خاص شاسع كامتداد حقيقي للمنزل. مع مساحة واسعة لتناول الطعام والاسترخاء والاستضافة، يوفر التراس إطلالات على السماء المفتوحة وفرصة نادرة للعيش بسلاسة بين الداخل والخارج.

تشمل الميزات الإضافية نظام تدفئة وتبريد منقسم، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، ومساحات تخزين وفيرة في جميع أنحاء المنزل، وأرضيات خشبية عبر كلا المستويين.

يقع 88 شارع ماريون في شارع هادئ يحيط به الأشجار في بدفورد-ستايفسانت، ويجعلك قريبًا من المفضلات المحلية مثل مقهى سارا، وبيتشس، وبار لونا تيسكو، وغرفة تراد، بالإضافة إلى وصول سهل إلى خطوط مترو الأنفاق A/C لرحلة سريعة إلى مانهاتن.

شروط العرض الكاملة موجودة في خطة عرض متاحة من الجهة الراعية 88 مارين ستريت ذ.م.م. في 1822 شارع فولتون، بروكلين، نيويورك 11233. رقم الملف. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168