مرحبًا بكم في 321 إيست شارع 45، الوحدة 11H، وهي شقة تعاونية رائعة تقع في قلب حي نابض بالحياة! يوفر هذا الاستوديو الساحر مزيجًا متناغمًا من الراحة والأناقة في الطابق الحادي عشر من مبنى مُعتنى به جيدًا بُني بعد الحرب. وبفضل الإطلالات المفتوحة الرائعة والضوء المذهل الذي يلتقط أفق المدينة المتغير باستمرار، تُعد هذه الوحدة اكتشافًا مميزًا بحق. تتميز الوحدة بتصميم مدروس على مستوى واحد وبحالة ممتازة، فضلًا عن نظامي تبريد مزدوجين مثبتين عبر الجدار للحفاظ على راحتك طوال العام. وقد طُليت الوحدة حديثًا، وتضم حمامًا جديدًا بالكامل. المطبخ بحجم مثالي، بل ويحتوي أيضًا على نافذة! وتكتمل روعة هذه الوحدة بثلاث خزائن واسعة! أما أرضيات الباركيه في جميع أنحاء الوحدة فهي بحالة تشبه الجديدة.

ورغم عدم السماح بتركيب غسالة أو مجفف، فإن وجود حارس مبنى بدوام جزئي يضيف إلى مجموعة وسائل الراحة التي يوفرها المبنى، بما يضمن الخصوصية والمساعدة عند الحاجة. ولمحبي الحيوانات الأليفة، سيسعدكم معرفة أن هذا المسكن الصديق للحيوانات يرحب بالقطط والحيوانات الأليفة التي يصل وزنها إلى 30 رطلًا. وعندما يحين وقت الاسترخاء، يوفر سطح المبنى الرائع مساحة جذابة للاستمتاع بإطلالات بانورامية على المدينة. استفيدوا من الموقع الممتاز، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والحدائق المحلية والمطاعم وخيارات التسوق التي تجعل الحياة في المدينة أمرًا يسيرًا. فرصتكم لاستكشاف هذا العقار الجذاب والمتميز بموقعه لا تفصلها سوى مكالمة هاتفية. حددوا موعدًا للمعاينة اليوم وتخيلوا مستقبلكم في هذا الملاذ الحضري الجميل!

يقع مبنى 321 إيست شارع 45، المعروف باسم «ذا ساندز»، وهو مبنى تعاوني متوسط الارتفاع شُيّد عام 1960 كمبنى للإيجار، ثم حُوّل إلى مبنى تعاوني عام 1984. يتألف المبنى من 14 طابقًا ويضم 109 وحدات. وتتوفر حاليًا خدمة حارس مبنى بدوام جزئي يوميًا من الساعة 4:00 مساءً حتى 12:00 منتصف الليل، بالإضافة إلى مدير مقيم في المبنى. تشمل المزايا مصعدين، ومغسلة مركزية، وسطحًا مشتركًا بإطلالات على المدينة والنهر، ومساحات تخزين خاصة. ويسمح هذا المبنى التعاوني بالسكن الثانوي، والحيوانات الأليفة، والضامنين، وتقديم الهبات. كما يُسمح بالتأجير من الباطن بعد الإقامة لمدة عامين. وقد خضعت بعض الصور لتأثيث افتراضي.

توجد رسوم إضافية قدرها 12.30 دولارًا شهريًا حتى يناير 2027.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.