$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, ناسو Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « عربي Arabic »

فرصة رائعة لامتلاك محطة وقود ومتجر تجزئة تحمل العلامة التجارية شل بتحديث كامل في واحدة من أكثر المجتمعات الساحلية المرغوبة في لونغ آيلاند. تقع عند مدخل بوينت لوك آوت، قبالة باركواي لوب مباشرةً، تقدم هذه الموقع ذو الحركة المرورية العالية رؤية لا مثيل لها وأعمالًا ثابتة على مدار العام من السكان المحليين والزوار على حد سواء.

تتميز العقار بمضخات وقود شل جديدة تمامًا، وخزانات وأنظمة محدثة، ومظلة حديثة، ومتجر تجزئة تم تجديده بالكامل مع جميع التجهيزات الجديدة، والمبردات، والأرضيات، والمعدات. كل شيء جاهز للتشغيل الفوري — لا حاجة لأي عمل إضافي.

الموقع بمساحة حوالي 12,000 قدم مربع مع مبنى بمساحة 2,882 قدم مربع، يوفر الوصول السهل، تدفق مرور قوي، وفرصًا ممتازة للإعلانات. يسمح التخطيط باستخدامه المستمر كمحطة خدمة وسوق، مما يجعله مثاليًا لمالك يدير عملياته أو مستثمر يبحث عن أصل تجاري مستقر وعالي الأداء.

مع موقعه الرئيسي، وبنيته التحتية المحدثة، والارتباط القوي بالعلامة التجارية، يمثل 12 ليدو بوليفارد فرصة نادرة للاستحواذ على عملية محطة وقود ومتجر حديثة في سوق متميز ذي منافسة محدودة.

MLS #‎	926438
سنة البناء Construction Year	1951
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$60,232
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	3.8 ميل إلى محطة قطار "Island Park"
	4.3 ميل إلى محطة قطار "Long Beach"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.