إقامة ركنية رائعة في الإكسلسيور

تقدم هذه المنزل الواسع المساحة والقياس للإقامة الفاخرة الحقيقية. تمتد هذه الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 2000 قدم مربع، وهو عبارة عن شقة 6AB تحتوي على غرفتي نوم وحمامين ونصف، وخطة طابق مرنة يمكن إعادة تصورها بسهولة كغرفة نوم ثالثة. مع تعرض متعدد من خلال نوافذ كبيرة الحجم، تملأ غرفة المعيشة التي تبلغ تقريباً 40 قدماً بالضوء الطبيعي وتفتح على شرفة خاصة تطل على شارع 57. المطبخ المفتوح مع بار الإفطار مزود بخزائن مخصصة، وأسطح من الغرانيت، وتشطيبات عالية الجودة، مما يمزج بين الوظائف والتصميم الخالد. توفر التوزيعة المجنحة خصوصية كاملة بين غرف النوم. تشمل الجناح الرئيسي ستة خزائن، وحمام داخلي، وغرفة خلع ملابس أو مكتب منزلي متعددة الاستخدامات. كما تتمتع غرفة النوم الثانية بمساحة خزائن سخية وحمام داخلي متجدد خاص بها. تشمل المميزات الإضافية مدخلًا رسميًا، وغسالة/مجفف داخل الوحدة، وتفاصيل مصقولة في جميع الأنحاء.

الإكسلسيور

صممه فيليب بيرنباوم واكتمل في عام 1967، يرتفع الإكسلسيور 48 طابقًا وهو مشهور بخدماته الفاخرة، وتوزيعاته الكبيرة، ومناظره الخلابة للمدينة. تشمل المرافق موظف استقبال على مدار الساعة، وكونسيرج، ونادياً صحياً (Complete Body Fitness)، وحمام سباحة، وسطح خارجي، ومرآب في الموقع مع خدمة صف، وغسيل، وطريق مدخل مغطى للوصول والمغادرة بسهولة. يُسمح بالحيوانات الأليفة والتأجير الفرعي.

فرصة استثمار ذكية

باعتباره تعاونية للإيجار، يوفر الإكسلسيور قيمة استثنائية. الأسعار عند الشراء أقل بكثير مقارنة بمعظم التعاونيات أو الشقق، بينما التكاليف الشهرية أعلى قليلاً فقط. يسمح هذا التركيب للمالكين بالحفاظ على رأس المال، والذي يمكن إعادة استثماره في الفرص التي تولد العائدات. تمتلك الشركة الحق الأحادي في تمديد عقد الإيجار حتى عام 2064، مما يجعل هذا اختيارًا طويل الأجل ذكيًا.

موقع unmatched & Convenience يقع في شارع 57 الشرقي، في قلب صف المليارديرات، يوفر الإكسلسيور عنوانًا فريدًا يحيط به تسوق عالمي المستوى، وباعة تجزئة فاخرة، وبعض من أرقى المطاعم في مانهاتن. بالنسبة لأولئك الذين يترددون على هامبتونز، يوفر مرآب المبنى وصولًا مباشرًا إلى جسر كوينزبورو، مما يجعل الرحلات الأسبوعية سهلة. مع موقعه المركزي مع وسائل النقل الرئيسية، يمزج هذا السكن بين المكانة والعملية ونمط الحياة.

Impressive Corner Residence at The Excelsior

This expansive corner home offers the space and scale of a true luxury residence. Spanning approximately 2,000 square feet, Apartment 6AB features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a flexible floorplan that can easily be reimagined as a three-bedroom. With multiple exposures through oversized picture windows, the nearly 40-foot great room is filled with natural light and opens onto a private balcony overlooking 57th Street. The open kitchen with breakfast bar is outfitted with custom cabinetry, granite countertops, and quality finishes, blending functionality with timeless design. The winged layout provides complete privacy between bedrooms. The primary suite includes six closets, an en-suite bath, and a versatile dressing room or home office. The second bedroom also features generous closet space and its own renovated en-suite bathroom. Additional highlights include a formal foyer, in-unit washer/dryer, and refined details throughout.

The Excelsior

Designed by Phillip Birnbaum and completed in 1967, The Excelsior rises 48 stories and is renowned for its white-glove service, oversized layouts, and sweeping city views. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club (Complete Body Fitness), swimming pool, roof deck, on-site garage with valet, laundry, and a port cochere driveway for convenient arrivals and departures. Pets and subletting are permitted.

A Smart Investment Opportunity

As a land-lease co-op, The Excelsior offers exceptional value. Purchase prices are significantly lower compared to most co-ops or condos, while monthly costs are only slightly higher. This structure allows owners to preserve capital, which can be reinvested into opportunities that generate returns. The corporation has the unilateral right to extend the ground lease through 2064, making this an intelligent long-term choice.



Unmatched Location & ConvenienceLocated on East 57th Street, at the heart of Billionaire's Row, The Excelsior offers a unique address surrounded by world-class shopping, luxury retailers, and some of Manhattan's most celebrated restaurants. For those who frequent the Hamptons, the building's garage provides direct access to the Queensboro Bridge, making weekend getaways effortless. Combined with its central location with major transportation, this residence blends prestige, practicality, and lifestyle.