$1,999,000 - 6046 Putnam Avenue, كوينز Ridgewood, NY 11385｜MLS # 888227

Property Description « عربي Arabic »

فرصة ذات عائد مرتفع: معلم زاوية + حافز سخي للمشترين

تصرف الآن - ائتمان للمشترين لفترة محدودة

يقدم المالك حاليًا حافزًا كبيرًا للمشتري / ائتمان تكاليف الإغلاق لمساعدتك في تأمين هذه الملكية. إنها فرصة نادرة لتعويض تكاليف دخولك أو لتقليل نرخ الفائدة على مدخولك الريدي الكلاسيكي.

أصل ريدجوود الممتاز

هذا المبنى ذو الطابقين الزاوي المصنوع من الطوب والذي تم الحفاظ عليه جيدًا يقدم مقياسًا فوريًا وتدفقات نقدية ثابتة في واحدة من أكثر المناطق جاذبية في كوينز. يقع على بعد لحظات من طريق فريش بوند، وتوفر الملكية جاذبية إيجارية عالية للمسافرين إلى مانهاتن وأداء أصول طويل الأجل.

أهم ميزات الاستثمار:

مقياس فوري: ما يقرب من 4000 قدم مربع من المساحة الداخلية موزعة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى قبو كامل.

اليونيكورن: يتضمن جراجًا نادرًا يتسع لثلاث سيارات - ميزة ذات قيمة عالية تدر دخلاً إضافيًا ممتازًا.

وحدات متنوعة: إجمالي أربع وحدات: استوديو في الطابق الأرضي ووحدة بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى شقتين كبيرتين ومليئتين بأشعة الشمس تتكون كل منهما من ثلاث غرف نوم في الطوابق العليا.

موقع استراتيجي: يقع على بعد لحظات من أفضل المقاهي والحدائق في ريدجوود، مما يضمن نسبة إشغال مرتفعة وتقدير طويل الأجل.

إمكانات إضافة قيمة: يوفر قبو غير مكتمل ذو ارتفاع كامل إمكانية كبيرة للتخزين أو التحويل الإبداعي المستقبلي.

إضافة إلى محفظة استثمارية موثوقة

تُباع هذه الملكية مع عقود إيجار قائمة، مما يوفر للمستثمر الذكي أصلًا متينًا في حي تاريخي مهم حيث يستمر الطلب في تجاوز العرض.

هذا الحافز متاح فقط لفترة محدودة. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد خاص ومعرفة التفاصيل المالية.

MLS #‎	888227
الوصف Details	4 منزل عائلي ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 336 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$21,834
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13, B20, Q58, QM24, QM25
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q39
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38, Q55
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, Q54, Q67
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو M
محطة القطار LIRR	2.1 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.8 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.