مرحبًا بكم في 212 شارع فرانكلين، واحدة من أكثر العقارات تميزًا في غرينبوينت، بروكلين.

تبلغ عرض هذه المنزل المكون من طابقين 25 قدمًا، وهو مكون من واجهة من الطوب وإطار معدني، وقد تم إعادة بنائه بالكامل في عام 2014 ليتماشى بسلاسة مع التصميم العالي والوظائف الحديثة، مما يجعله فرصة مثالية لكل من المستفيدين النهائيين والمستثمرين الذكيين.

تم تصميم العقار كوحدة سكنية مكونة من وحدتين فوق المتجر، ويشمل شقة كاملة الطابق مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة خارجية خاصة، وبنتهاوس فسيح مكون من 3.5 غرف نوم وحمامين مع تراس على السطح، ومساحة تجارية في الطابق الأرضي تتضمن فناءً خاصًا ومستوى سفلي مُجهز. يقدم هذا التصميم المدروس إمكانية دخل استثنائية مع توفير المرونة للإشغال الجزئي أو الكلي للقسم السكني.

سواء تم الحفاظ عليه كاستثمار عالي الأداء أو تم تحويله إلى منزل عائلي فاخر، فإن التصميم وحجم 212 فرانكلين ينافسان أرقى المنازل في السوق.

مع استخداماته المتعددة، والتشطيبات الراقية، وإمكانات الربح المثيرة للإعجاب، فإن هذا العقار جاهز لتقديم عائد مرتفع ونمط حياة راقٍ.

يتم إشغال 212 فرانكلين بالكامل مع وجود مستأجرين، وهو حاليًا يولد دخلاً مستقراً بنسبة 5.45%، مع معدل عائد متوقع يمكن أن ينمو ليصل إلى 6.47%، مما يجعله استثمارًا جذاباً ومربحًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في بروكلين.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.