مرحبا بكم في هذا المنزل الرائع الذي يبلغ عرضه 20 قدمًا والمصمم على طراز النهضة، والذي صممه المعماري تيودور ف. طومسون في أوائل القرن العشرين. يقع في منطقة سنترال بارك ويست التاريخية، يفتخر هذا المنزل الذي تم تجديده بدقة بالمرافق الحديثة مع الاحتفاظ بسحره التاريخي. يمتد المبنى على ستة مستويات، ويتميز ببنية تحتية محدثة، بما في ذلك أنظمة تدفئة وتبريد جديدة، وقبو نبيذ واسع، ومساحات معيشة فاخرة. مع مزيج مدروس من اللمسات النهائية الراقية وتكنولوجيا المنزل الذكي، يُعتبر هذا المنزل متعدد العائلات واحة مثالية في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن طلبًا.

هذه الملكية مؤجرة بالكامل!

الشقة على ثلاثة طوابق: الطابق الأول حديقة، الطابق الثاني وطابق القبو - مطبخ واسع مليء بأشعة الشمس، مجدد مع جزيرة كبيرة؛ أجهزة ميلة، خزائن سكافوليني، أربعة أفران؛ ميكروويف مروحي، غسالة/فرن، موقد غاز بستة شعلات، غسالتان، ثلاجة كبيرة، درجتين للثلاجة المجمدة، وثلاجة نبيذ من نوع سوبر زيرو. ارتفاع السقف في المطبخ هو 11 قدمًا و1 بوصة، ويحتوي على أبواب باتيو معدنية وزجاجية قابلة للسحب تؤدي إلى الحديقة الخارجية المواجهة للجنوب، وهي مثالية لاستقبال الضيوف. مزودة بنظام أمان به مستشعر حركة ونظام شواية لينكس مدمج، موصول لكل من الغاز والكهرباء، وحديقة مزروعة بأشجار خضراء كثيفة. تحتوي على حمام كامل ونصف، وخزانة غسيل، ومكبرات صوت مدمجة مرتبطة بنظام صوت سونوس.

الطابق الثاني وغرفة المكتبة: غرفة المعيشة الواسعة المواجهة للجنوب تتميز بسقوف مرفوعة بارتفاع 12 قدمًا، ومدفأة غاز زخرفية، ومكبرات صوت مدمجة وتلفاز سيرا مدمج بمرايا. التصميم الأنيق يعرض ارتفاع السقف والتشطيبات الرفيعة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. تحتوي المكتبة على خزانة خدم مع مكيفات نبيذ ليبر، وشرفة جولييت. غرفة نوم كبيرة في الجهة الأمامية، مع خزائن وفيرة، تتميز بالتحكم الحديث في أنظمة التدفئة والتبريد، وأرضيات مدفأة بما في ذلك في الحمام الذي يتميز بأجهزة ليفروي بروكس.

القبو: تؤدي الدرج إلى قبو النبيذ المكتمل، والذي يحتوي على ما يصل إلى 1600 زجاجة مع جزيرة مطبخ لاستضافة حفلات النبيذ. هناك غرفة دانون/صالة رياضية، ومساحة تخزين كبيرة، وحمام نصف. استمتع بأرضيات مدفأة في جميع الأنحاء. هذا المستوى مجهز بنظام أمان وسخانات مياه عالية السعة.

دخل سنوي تراكمي مرتفع لشقة المالك، الطوابق الثالثة والخامسة، الطابق الرابع به مستأجرين بنظام RS. يرجى التواصل للاستفسار عن مزيد من التفاصيل!

44 ويست 90 ستريت هو مبنى متعدد العائلات من الحجر البني مع دخل ممتاز وإمكانية تحويله إلى منزل عائلي واحد في المستقبل.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.