የԱՆԿՅՈՒՆԱՅԻՆ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ԸՆԴԱՐՁԱԿ ՄԵԿ ՆՆՋԱՍԵՆՅԱԿՈՎ, ՃԱՇԱՍԵՆՅԱԿԱՅԻՆ ԳՈՏՈՎ ԵՎ ԲԱՑԱՌԻԿ ՊԱՀԵՍՏԱՎՈՐՄԱՆ ՀՆԱՐԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐՈՎ

Բարի գալուստ Residence 2A՝ գեղեցիկ վերանորոգված, ընդարձակ մեկ ննջասենյակով բնակարան, որն առաջարկում է առատ տարածք, ժամանակակից հարդարում և հարմարավետության բացառիկ լուծումներ՝ Մյուրեյ Հիլլի սրտում։ Բնակարանը գտնվում է դռնապանի շուրջօրյա ծառայությամբ լիարժեք սպասարկվող շենքի երկրորդ հարկում։ Անմիջապես բնակության համար պատրաստ այս անկյունային բնակարանն ունի հարավային և արևմտյան կողմնորոշում, դեպի հմայիչ ներքին բակ տեսարաններ և բազմաթիվ պահեստավորման հնարավորություններ։

Մուտքի ընդարձակ սրահն ու երկար միջանցքը բնականորեն առանձնացնում են արքայական չափի ննջասենյակը հյուրասենյակից, ճաշասենյակից և խոհանոցից։ Միջանցքում կան նաև մի քանի պահարաններ՝ վերարկուների պահարան, մեծ կրկնակի պահարան և սպիտակեղենի պահարան։ Լրացուցիչ պահեստային տարածքների հետ միասին բնակարանում ընդհանուր առմամբ կա հինգ պահարան։ Խոհուն կերպով վերանորոգված բաց հատակագծով խոհանոցն ունի պատուհան, գրանիտե սեղանածածկեր, մինչև առաստաղը հասնող պատվերով պատրաստված պահարաններ և չժանգոտվող պողպատից տեխնիկա։ Ընդարձակ աշխատանքային մակերեսներն ու պահարանները բավականաչափ տեղ են ապահովում ճաշ պատրաստելու, իրեր պահելու և սուրճի առանձին անկյուն ստեղծելու համար։

Մոտավորապես 21 × 13 ոտնաչափ չափերով ընդարձակ հյուրասենյակ-ճաշասենյակը մեծ ճկունություն է առաջարկում թե՛ առօրյա կյանքի, թե՛ հյուրեր ընդունելու համար։ Տարածքում հարմարավետորեն տեղավորվում են մեծ անկյունային բազմոց, առանձին ճաշասենյակ, տնային աշխատասենյակ և լրացուցիչ նստատեղեր։ Հարավ և արևմուտք նայող մեծ պատուհաններից ներս է թափանցում բնական լույս, իսկ պատուհաններից բացվում է տեսարան դեպի շենքի խաղաղ, մասնավոր ներքին բակը։ Ընդարձակ ննջասենյակում հեշտությամբ տեղավորվում են արքայական չափի մահճակալն ու ննջասենյակի ամբողջ կահույքը, ինչպես նաև մնում է տեղ՝ նստելու անկյունի կամ հագնվելու տարածքի համար։ Գեղեցիկ վերանորոգված, պատուհանով լոգասենյակն ունի մարմարե սալիկապատ պատեր, մարմարե եղլնաձև հատակ, ապակեպատ ցնցուղախցիկ՝ ներս մտնելու հարմարավետ բացվածքով, ինչպես նաև նորաոճ լվացարանային պահարան՝ լրացված հայելի-դեղապահարանով և ներկառուցված պահեստային տարածքով։

ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԱՌԱՆՁՆԱՀԱՏԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ

- Ընդարձակ անկյունային բնակարան՝ մեկ ննջասենյակով և առատ տարածքով
- Հարավային և արևմտյան կողմնորոշում՝ դեպի մասնավոր ներքին բակ տեսարաններով
- Ընդարձակ՝ 21 × 13 ոտնաչափ հյուրասենյակ-ճաշասենյակ
- Վերանորոգված բաց հատակագծով խոհանոց՝ մինչև առաստաղը հասնող պահարաններով և չժանգոտվող պողպատից տեխնիկայով
- Պատուհանով մարմարե լոգասենյակ՝ ապակեպատ ցնցուղախցիկով
- Արքայական չափի մահճակալի համար նախատեսված ննջասենյակ՝ լրացուցիչ կահույքի համար տեղով
- Հինգ պահարան՝ պահեստավորման բացառիկ հնարավորություններով
- Լիարժեք սպասարկվող, դռնապանի ծառայությամբ շենք՝ Մյուրեյ Հիլլի լավագույն հատվածում

Residence 2A-ն բացառիկ հնարավորություն է՝ ձեռք բերելու ընդարձակ, անմիջապես բնակության համար պատրաստ տուն, որը համադրում է Մանհեթենի դասական համամասնությունները, ժամանակակից վերանորոգումն ու գործնական դիզայնը՝ քաղաքի ամենահարմարավետ թաղամասերից մեկում։

ՇԵՆՔԸ. 310 Lex-ը հետպատերազմյան կառուցվածքով, լիարժեք սպասարկվող կոոպերատիվ բնակելի շենք է։ Այն ունի շուրջօրյա դռնապան, շենքում բնակվող կառավարիչ, բույսերով ու կահույքով կահավորված ետնաբակային պատշգամբ, ինչպես նաև տանիքի հարթակ՝ քաղաքի հիասքանչ տեսարաններով, ներառյալ Empire State Building-ը, One Vanderbilt-ը և Chrysler Building-ը։ Շենքում կան նաև լվացքատուն, ընդհանուր հեծանիվների սենյակ և վերջերս վերանորոգված նախասրահ ու միջանցքներ։ Լրացուցիչ պահեստային տարածքներ նույնպես հասանելի են վարձակալությամբ։ Շենքը գտնվում է պատմական Մյուրեյ Հիլլի կենտրոնական հատվածում։ Grand Central-ը կարճ հեռավորության վրա է․ այնտեղից հասանելի են Metro North-ը, մետրոն (4, 5, 6, 7 գծերն ու դեպի Թայմս Սքվեր գնացող Shuttle-ը) և LIRR-ը։ Մոտակայքում են նաև Bryant Park-ը, Whole Foods-ը, Trader Joe’s-ը, Target-ը և հիանալի ռեստորանների, բարերի ու խանութների լայն ընտրանին։

ԹՈՒՅԼԱՏՐՎՈՒՄ Է ՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՄԱՆ ՄԻՆՉԵՎ 80%-Ը
ԹՈՒՅԼԱՏՐՎՈՒՄ ԵՆ ԺԱՄԱՆԱԿԱՎՈՐ ԲՆԱԿՈՒԹՅԱՆ ՀԱՄԱՐ ԳՆՈՒՄՆԵՐԸ, ԵՐԱՇԽԱՎՈՐՆԵՐԸ, ՀԱՄԱԳՆՈՐԴՆԵՐԸ, ԵՐԵԽԱՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ ԾՆՈՂՆԵՐԻ ԿՈՂՄԻՑ ԳՆՈՒՄՆԵՐՆ ՈՒ ՆՎԻՐԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԸ՝ ՎԱՐՉՈՒԹՅԱՆ ՀԱՎԱՆՈՒԹՅԱՄԲ
ԿԵՆԴԱՆԻՆԵՐԸ ԹՈՒՅԼԱՏՐՎՈՒՄ ԵՆ. շները՝ մինչև 40 ֆունտ քաշով
ԵՆԹԱՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿԱՆՈՆՆԵՐԸ. սեփականության մեկ տարվա ավարտից հետո բաժնետերերը կարող են բնակարանը ենթավարձակալության տալ մինչև 5 տարով։
ՎԱՃԱՌՔԻ ՀԱՐԿ. 1.5%, վճարում է գնորդը կամ վաճառողը

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller