አምስት ወለል ያለው፣ የተለያዩ አገልግሎቶችን የሚያካትት ሕንፃ። በመሬት ወለሉ ላይ ሰፊ የአትክልት ስፍራ ያለው የሱቅ/ምግብ ቤት ቦታ እና ከዚያ በላይ ስምንት አፓርታማዎች። በአጠቃላይ 9,750 ካሬ ጫማ፣ በ1915 የተገነባ እና በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ። በግሪንዊች ቪሌጅ፣ ቼልሲ፣ ዌስት ቪሌጅ እና ሚትፓኪንግ ዲስትሪክት መካከል ይገኛል።

ስምንቱ የመኖሪያ አፓርታማዎች በተከራዮች እየተያዙና ገቢ እያመነጩ ይተላለፋሉ።

የንግድ ቦታው ባዶ ሆኖ ይተላለፋል፤ ይህም ትልቅ ዕድል ይፈጥራል። የሚገዛው ሰው የችርቻሮ ቦታውን ሙሉ በሙሉ ይቆጣጠራል፤ የራሱን የንግድ ሀሳብ ማስፈጸም፣ ተከራይ ማስገባት እና የኪራይ ዋጋ መወሰን ይችላል። ቦታው ሰፊ የአትክልት ስፍራ ያለው ሰፊ የ14ኛ ጎዳና ፊት ለፊት አለው፤ ቀደም ሲልም ለውጭ መመገቢያ ይጠቀምበት ነበር። በ8ኛ አቬኑ ከሚገኙት A፣ C፣ E እና L ባቡሮች፣ እንዲሁም በ7ኛ አቬኑ ከሚገኙት 1፣ 2 እና 3 ባቡሮች አንድ ብሎክ ብቻ ይርቃል።

ሕንፃው እንዲሁም የግንባታ አቅሙን ሙሉ በሙሉ አልተጠቀመም። ከተፈቀደው 6.02 FAR ውስጥ 2.95 ብቻ ተጠቅሟል፤ ይህም በግምት 10,000 ካሬ ጫማ ያልተጠቀሙበት የልማት መብት ይተዋል። በዚህ አካባቢ እንዲህ ያለ ተጨማሪ የግንባታ አቅም እምብዛም አይገኝም። ገዢዎች የሚቻለውን የልማት ወሰን ከራሳቸው አርክቴክት፣ ከየቅርስ ጥበቃ ባለሥልጣናት እና ከሕንፃዎች መምሪያ ጋር ማረጋገጥ አለባቸው።

አሁን ያለ ገቢ፣ ባዶ የንግድ ቦታ ከእውነተኛ ተለዋዋጭነት ጋር፣ እንዲሁም እስካሁን ያልተጠቀሙበት የልማት መብት አለ። የተሟላ የኪራይ ዝርዝርና የፋይናንስ ሰነዶች በጥያቄ ይቀርባሉ።

የጽንሰ ሀሳብ ምስሎቹ የቀረቡት ለማሳያ ዓላማ ብቻ ሲሆን፣ አንድ ሊተገበር የሚችል የምግብ ቤት ዲዛይንና የቦታውን አጠቃቀም ያሳያሉ። ምስሎቹ በመጨረሻ ላይ በሚደረጉ አጨራረስ፣ በመደብር ፊት ገጽታ፣ በመብራት፣ በየአትክልት ማስዋብ፣ በዕቃዎች እና በውስጥ ማስዋቢያ ላይ የታቀዱ ለውጦችን ያካትታሉ፤ ነገር ግን የንብረቱን አሁናዊ ሁኔታ አይወክሉም። ሁሉም የታቀዱ ለውጦችና አጠቃቀሞች ተፈጻሚ ለሆኑ ማጽደቆች ይገዛሉ።

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.