በEast Flatbush የሚገኘው የልማት ቦታ 27.5' x 100' (በግምት 2,750 ካሬ ጫማ) በሆነ መሬት ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ በአሁኑ ጊዜ ከአንድ ቤተሰብ ግማሽ-ተያያዥ ቤት ጋር የተሻሻለ ነው። ትንተናው ቢያንስ 6,072 ካሬ ጫማ ያህል እንደገና መገንባት እንደሚቻል ያመለክታል። ንብረቱ በቀጥታ ከKingsbrook Jewish Medical Center ፊት ለፊት ይገኛል — ይህም ሆስፒታል፣ የማገገሚያ ማዕከል እና የሕክምና ቢሮዎች ያሉበት፣ የተረጋጋ የተቋማዊ ፍላጎት ያለው ኮሪደር ነው። ይህ አካባቢ ከአንድ በላይ የመውጫ አማራጮችን ያስችላል፦

- ትልቅ ባለብዙ ቤተሰብ ወይም ባለብዙ ክፍል የመኖሪያ ሕንፃ እንደገና መገንባት።

- ሰፊ ቦታ፣ የውጭ አካባቢ እና 100 ጫማ ጥልቀት ያለው መሬት ለሚፈልግ የመጨረሻ ተጠቃሚ ትልቅ ነጠላ-ቤተሰብ / ሁለት-ቤተሰብ ቤት መገንባት።

- የሆስፒታሉ የፊት ለፊት አቀማመጥን በመመርኮዝ የማህበረሰብ ተቋም ወይም ከሕክምና ጋር ተያያዥ አጠቃቀምን መመርመር፤ ይህም በዞኒንግ እና በDOB ፈቃድ ይወሰናል።

- ግማሽ-ተያያዥ አቀማመጥ፣
- 100 ጫማ ጥልቀት ያለው መሬት፣
- በማዕከላዊ ብሩክሊን ውስጥ የመኖሪያ ቤት እጥረት ባለበት ጥቅጥቅ ያለ አካባቢ፣ በSchenectady Avenue ላይ የፊት ለፊት መዳረሻ፣
- በOpportunity Zone ውስጥ የሚገኝ ሲሆን፣ ይህም የትርፍ ግብር ማዘግየት / የQOF ካፒታል ለሚመለከቱ ጉዳዮች ጠቃሚ ሊሆን ይችላል፤ ገዢው የትራክት ሁኔታን እና የግብር አያያዙን ማረጋገጥ አለበት።

ገዢው የዞኒንግ፣ FAR፣ የሕንፃ ከፍታ፣ የመኪና ማቆሚያ እና የOpportunity Zone ብቁነትን በተናጠል ማረጋገጥ አለበት።

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.