በታዋቂው አርክቴክት ኤፍ. ኤስ. ባሩስ በ1880 የተገነባው 38 East 63rd Street 18 ጫማ ስፋት ያለው እና ከመሬት በላይ በግምት 7,155 ካሬ ጫማ የሚሸፍን የኒዮ-ጆርጂያን ዘይቤ ታውንሃውስ ነው። ተለዋዋጭ ክፍት የቢሮ ቦታዎችን እንዲሁም ለማከማቻና ለሜካኒካል ሲስተሞች በታችኛው ደረጃ ተጨማሪ 1,545 ካሬ ጫማ ቦታን ያካትታል። ንብረቱ በፓርክ እና ማዲሰን አቨኑዎች መካከል፣ በታሪካዊ ቤቶች በተከበበ ጸጥታማና በዛፎች የተሸፈነ መንገድ ላይ በጣም ተመራጭ ቦታ ላይ ይገኛል።

የሕንፃው የፊት ገጽታ በ1904 በአርክቴክት ዊልያም ስትሮም ለባንከሩ ጆን ግሪንዎ እና ለቤተሰቡ በሚያምር የኒዮ-ጆርጂያን ዘይቤ እንደገና ተነድፏል። ልዩ የሆነው የፊት ገጽታ በመጀመሪያዎቹ ሦስት ደረጃዎች ላይ በቀስታ ወደ ውጭ የሚጠመዝዝ የፊት ክፍል ያለው ሲሆን፣ በጥሩ ዝርዝር የተሠሩ የመስኮት ዙሪያዎችና ማስጌጫዎች ባሉት የኖራ ድንጋይ መሠረት የተደገፈ ነው። እንዲሁም የተራቀቀ የሕንፃ ገጽታውን የሚያጎላ ክላሲክ ባልኮኒ አለው።

ይህ የሕንፃው አቀማመጥ በአጠገቡ በ36 East 63rd Street የሚገኘውን፣ 40 ጫማ ስፋት ያለውን ታላቅ መኖሪያ ቤት የCross & Cross ድንቅ የኒዮ-ጆርጂያን የፊት ገጽታ በስውር ያስታውሳል። ይህ ጎረቤት መኖሪያ ቤት በ1930 የተገነባ ሲሆን፣ ሁለቱ ተጎራባች መኖሪያዎች መካከል የተስማማ የሕንፃ ውይይት ይፈጥራል፤ እንዲሁም የዚህን ልዩ መንገድ ታሪካዊ ውበት ያጠናክራል።

በ2026፣ ይህ በሕንፃ አርክቴክቸር ትልቅ ጠቀሜታ ያለው ታውንሃውስ ወደ ልዩ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ቤት ለመቀየር ወይም በኒው ዮርክ ከተማ ውስጥ ሰፊ የተፈቀዱ አጠቃቀሞችን የሚፈቅደውን የማህበረሰብ ተቋም የዞኒንግ ምድብ ለመጠቀም እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል።

ሊደረጉ የሚችሉ አጠቃቀሞች የሚከተሉትን ያካትታሉ፦

- የመንግሥትና የግል ትምህርት ቤቶች፣ ኮሌጆች፣ ዩኒቨርሲቲዎች እና ቤተ-መጻሕፍት
- ሙዚየሞችና የባህል ተቋማት
- የሃይማኖት ትምህርት ቤቶችና ተቋማት
- ሆስፒታሎች፣ ተጨማሪ ሕንፃዎች፣ የነርሲንግ ቤቶች እና የሕክምና ክሊኒኮች
- የውጭ ታካሚ እንክብካቤና የአእምሮ ጤና ተቋማት
- የረጅም ጊዜ እንክብካቤ መኖሪያዎች
- ለትርፍ ያልተቋቋሙ የሥነ-ጥበብ ጋለሪዎች
- የማህበረሰብ ማዕከላትና የበጎ አድራጎት ፋውንዴሽኖች
- የሕፃናት መዋዕለ ሕፃናት ማዕከላትና ለትርፍ ያልተቋቋሙ የማህበራዊ አገልግሎት ድርጅቶች

ንብረቱ በማንሃተን እጅግ ታዋቂ ከሆኑ ሰፈሮች በአንዱ የሚገኝ ሲሆን፣ በኒው ዮርክ ከተማ የቅንጦት የግብይት ኮሪደር ማዕከል ላይ ይቀመጣል። ከማዕከላዊ ፓርክና ከፊፍዝ አቨኑ በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ ሲሆን፣ ከከተማዋ በጣም ዝነኛ የግብይትና የመመገቢያ መዳረሻዎችም ቅርብ ነው።

ታውንሃውሱ አምስት ሙሉ ደረጃዎችን የሚያካትት ሲሆን፣ ሁሉም በሰፊ የእንጨት ፓነል በተሸፈነ የንግድ ሊፍት ያገለግላሉ። ተጨማሪ ዋና ዋና ገጽታዎች፦

- በፓርለር ደረጃ 12 ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣራዎች
- በUpper East Side ከሚገኙ በጣም ማራኪ ታሪካዊ የታውንሃውስ መንገዶች አንዱን የሚመለከቱ ትልልቅ መስኮቶች
- ትንሽ የአትክልት ቦታ፣ ቴራስና ሶላሪየምን ጨምሮ በርካታ የውጭ ቦታዎች

በሰፊ መጠኑ፣ በሕንፃ አርክቴክቸራዊ ታሪኩ እና በልዩ የዞኒንግ ተለዋዋጭነቱ፣ 38 East 63rd Street ለተለያዩ የመኖሪያ፣ የተቋም፣ የሕክምና፣ የትምህርት ወይም የባህል አጠቃቀሞች ሊመቻች የሚችል እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ የግዢ ዕድልን ያቀርባል።

ንብረቱ በBrown Harris Stevens፣ Modlin Group እና Cushman & Wakefield ተወክሏል።

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield