መኖሪያ ቤቱ

የቦርድ ፈቃድ አያስፈልግም። በ69 ፊፍዝ አቨኑ የሚገኘው ይህ በከፍተኛ ወለል ላይ ያለ የጥግ መኖሪያ፣ ወደ ደቡብና ምዕራብ የሚመለከቱ አቅጣጫዎች ያሉት ሲሆን፣ ከላይ እስከ ታች በጥሩ ጣዕም ታድሷል። ሦስት መኝታ ቤቶች፣ ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶችና ለቤት ቢሮ የተመደበ ክፍል ብርሃን በሚሞላው የቤቱ አቀማመጥ ውስጥ ተዘርግተዋል፤ ቤቱም ወዲያውኑ ለመግባት ዝግጁ ነው።

ወደ ውስጥ ሲገቡ ብሩህና በፀሐይ የተሞላ የመኖሪያ ቦታ ይከፈታል። የመኖሪያና የመመገቢያ ክፍሉ በምዕራብ በኩል በሚመለከቱ መስኮቶች ግድግዳ አጠገብ ለሠላሳ ጫማ የሚጠጋ ርዝመት ይዘልቃል፤ ክፍት የከተማ እይታንና የሞቃት የከሰዓት በኋላ ብርሃንን ያቀርባል። አዲስ የነጭ ኦክ የእንጨት ወለሎች በመላው ቤት ተዘርግተው፣ ለዕለታዊ ዘና ያለ አኗኗርም ሆነ ለትልቅ የእንግዳ መቀበያ ዝግጅት በቀላሉ የሚስማማ አቀማመጥን ያጠናክራሉ።

በመሃል ላይ በመስኮት የተሟላ የሼፍ ወጥ ቤት ይገኛል፤ በደቡባዊ ብርሃን የተከበበ ሲሆን፣ በኳርትዛይት የተሠሩ የሥራ ጠረጴዛዎችና ተመሳሳይ የግድግዳ መሸፈኛ፣ ልዩ ለሆነ ማከማቻ የተነደፉ የቤት ዕቃዎች፣ በፓነል የተሸፈነ ማቀዝቀዣ እና በሙሉ የተዋሃዱ የቦሽ መሣሪያዎች አሉት። በኳርትዛይት የፏፏቴ ጠርዝ የተጠናቀቀው የመመገቢያ መለያያ ጠረጴዛ ለሦስት ሰዎች መቀመጫ ይሰጣል፤ በቀጥታም ወደ መኖሪያና መመገቢያ ክፍሉ ይከፈታል።

የመኖሪያ ቤቱ መኝታ ቤቶችን ለግላዊነት በተለያዩ ጫፎች ያስቀምጣል፤ ዋናው መኝታ ቤት በአንድ ጫፍ፣ ሁለቱ ተጨማሪ መኝታ ቤቶች ደግሞ በሌላኛው ጫፍ ይገኛሉ። የግል ዋና መኝታ ቤቱ ወደ ምዕራብ ይመለከታል፤ የመራመጃ ክፍል እና ሁለተኛ ጥልቅ ቁም ሳጥን አለው፣ እንዲሁም የኪንግ መጠን አልጋና ተጨማሪ መቀመጫዎች የሚሆን በቂ ቦታ አለው። ሰፊው ወደ ደቡብ የሚመለከተው መኝታ ቤት፣ ከሁለቱ ተጨማሪ መኝታ ቤቶች ትልቁ ሲሆን፣ የኪንግ መጠን አልጋና የልብስ መደርደሪያ ያስተናግዳል፤ የራሱም ጥልቅ ቁም ሳጥን አለው። ሦስተኛው የጥግ መኝታ ቤት ደግሞ በሁለት አቅጣጫዎች የሚታዩ የከተማ እይታዎችን ያቀርባል። በተለየ ሁኔታ የተዘጋጀው የቤት ቢሮ፣ በልዩ ትዕዛዝ በተሠሩ ውስጠ-ግንብ የማከማቻ ዕቃዎችና የራሱ የኳርትዛይት የሥራ ጠረጴዛ የታጠቀ ሲሆን፣ በቤቱ ውስጥ የታሰበበትና ቋሚ የሥራ ቦታን ያቀርባል።

ሁለቱ አዲስ መታጠቢያ ቤቶች የስፓ ዓይነት ምቾትን ያሳያሉ። ዋናው መታጠቢያ ቤት በካላካታ ጎልድ ማርብልና በኮህለር መሣሪያዎች የተሸፈነ ሲሆን፣ የእንግዳ መታጠቢያ ቤቱ ደግሞ ዶሎማይት ማርብልን ከበራለት የመስተዋት ጠረጴዛ ጋር ያጣምራል።

በጥንቃቄ የተመረጡ መሠረታዊ ነገሮች ቤቱን ያጠናቅቃሉ፤ አዲስ የሚየሌ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽን፣ በግድግዳ ውስጥ የተገጠመ አየር ማቀዝቀዣ፣ የዲዛይነር መብራቶች እና ውስጡን በሰላም ጸጥ የሚያደርጉ የሲቲ ዊንዶውስ ይገኙበታል። እንደ ስፖንሰር መኖሪያ ቤት፣ በፊፍዝ አቨኑ ላይ እየጠፋ የሚሄድ እድልን ያቀርባል፤ ይኸውም የቦርድ ፈቃድ ሳያስፈልግ መግዛትና ወዲያውኑ መኖር መቻል ነው።

ሕንፃው

በፍላትአይረን ዲስትሪክት በሚገኘው ታዋቂው ፊፍዝ አቨኑ ላይ፣ ቼልሲ፣ ዩኒየን ስኴር፣ ሶሆ እና ዌስት ቪሌጅ በሚገናኙበት መስቀለኛ ስፍራ የተቀመጠው ዘ ዌግዉድ ሀውስ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ የቅንጦት የጋራ መኖሪያ ሕንፃ ነው። ነዋሪዎች የ24 ሰዓት የበር ጠባቂ አገልግሎት፣ ሰፊ የከተማ እይታ ያለው በአትክልት የተሸለመ የጣሪያ ዴክ፣ በቀጥታ ከሕንፃው ጋር የተገናኘ የቦታው ጋራዥ፣ የነዋሪዎች አስተዳዳሪ፣ ማዕከላዊ የልብስ ማጠቢያ፣ የግል ማከማቻ ቦታ (እንደ አቅርቦት ሁኔታ) እና ነፃ የብስክሌት ማከማቻ ያገኛሉ። ሕንፃው የቤት እንስሳትን ይቀበላል፣ ከጭስ ነፃ ነው፣ እንዲሁም የሽያጭ ለውጥ ግብር አያስከፍልም።

ተለዋዋጭ የንዑስ ኪራይ ፖሊሲው በማንኛውም ተከታታይ የአምስት ዓመት ጊዜ ውስጥ ለሦስት ዓመታት ንዑስ ኪራይ መስጠትን ይፈቅዳል። ሁለተኛ መኖሪያዎች፣ ለልጆች በጋራ መግዛት እና ስጦታዎች ደግሞ በቦርድ ፈቃድ እያንዳንዱ ጉዳይ በተናጠል ይመረመራሉ። ዓለም አቀፍ ደረጃ ያላቸው ግብይት፣ ምግብ ቤቶች፣ ባህልና መጓጓዣ ሁሉ ከበሩ ውጭ በቀላሉ ይገኛሉ።

THE RESIDENCE
No board approval required. This high-floor corner residence at 69 Fifth Avenue, with southern and western exposures, has been tastefully renovated top to bottom. Three bedrooms, two full baths, and a dedicated home office unfold across a light-filled layout, offered for immediate move-in.Inside, a bright, sun-filled living space opens up. The living and dining room stretches nearly thirty feet along a wall of west-facing windows, carrying open city views and warm afternoon light. New white oak floors run throughout, anchoring a layout that moves easily between relaxed everyday living and large-scale entertaining.

At its center is a windowed chef's kitchen, framed by southern light and finished with Quartzite counters and a matching backsplash, custom cabinetry designed for exceptional storage, a paneled refrigerator, and Bosch appliances integrated throughout. A dining peninsula finished with a Quartzite waterfall edge offers seating for three and opens directly to the living and dining area.

The residence places its bedrooms apart for privacy, with the primary set at one end of the home and the two additional bedrooms at the other. The private primary bedroom faces west and is completed by a walk-in closet and a second deep closet, with room for a king-size bed and additional seating. A generous south-facing bedroom, the largest of the secondary rooms, accommodates a king-size bed and dresser, with a deep closet of its own, while the third, a corner bedroom, takes in city views across two exposures. A separate home office, outfitted with custom built-in cabinetry and its own Quartzite countertop, brings a considered, permanent workspace to the residence.

The two new bathrooms carry a spa-like sensibility: the primary is wrapped in Calacatta Gold marble with Kohler fixtures, while the guest bath pairs Dolomite marble with an illuminated vanity.

Thoughtful essentials complete the home: a new Miele washer/dryer, through-the-wall air-conditioning, designer lighting, and City Windows that keep the interiors serenely quiet. As a Sponsor residence, it offers something increasingly rare on Fifth Avenue, a purchase with no board approval and available for immediate occupancy.

THE BUILDING
Set on iconic Fifth Avenue in the Flatiron District, at the crossroads of Chelsea, Union Square, SoHo, and the West Village, The Wedgwood House is a full-service luxury cooperative. Residents enjoy 24-hour doorman service, a landscaped rooftop deck with sweeping city views, an on-site garage with direct building access, a resident manager, central laundry, private storage (subject to availability), and complimentary bike storage. The building is pet-friendly, smoke-free, and charges no flip tax. Its flexible sublet policy permits subleasing for three years within any consecutive five-year period, and pied-à-terres, co-purchasing for children, and gifts are considered on a case-by-case basis with board approval. World-class shopping, dining, culture, and transportation are all just outside the door.