በ205 West 89th የሚገኘውን ፔንትሃውስ 67 እናስተዋውቃለን፤ በሰማይ ላይ ልዩ የሆነ መኖሪያ ለመፍጠር የሚያገኙት ብርቅዬ እድል።

ከጎን የሚገኙ ሁለት ፔንትሃውሶች ቀድሞውኑ ተዋህደው የተሰራው ይህ አስደናቂ ቤት ከ2,000 ካሬ ጫማ በላይ ስፋት ያለው ሲሆን፣ በ1,000 ካሬ ጫማ አካባቢ የሚጠጋ የግል የእርከን ቦታ ይከበዋል፤ ይህም በAstor Court ፔንትሃውሶች መካከል ትልቁ ነው። ከመኖሪያው በተለያዩ ቦታዎች ሊደረስበት የሚችለው በዙሪያው የሚዘረጋው የእርከን ቦታ፣ የአትክልት ቦታዎችን፣ ከቤት ውጭ የሚደረግ ምግብ መመገብን፣ የእንግዳ መቀበያንና ጸጥ ያለ የመቀመጫ ስፍራዎችን ለማዘጋጀት ልዩ አማራጮችን ያቀርባል፤ በዚህም በቤት ውስጥና ከቤት ውጭ ባሉ ስፍራዎች መካከል ያልተቋረጠ ግንኙነት ይፈጥራል።

በታሪካዊው Astor Court ጫፍ ላይ የሚገኘው ፔንትሃውስ 67፣ በቀላሉ ሊደገሙ የማይችሉ ባሕርያት አሉት፤ ልዩ ግላዊነት፣ በቂ የተፈጥሮ ብርሃን፣ ሰባት የጣሪያ መስኮቶች፣ ሁለት በእንጨት የሚቃጠሉ ምድጃዎች፣ እና አስደናቂ የግል ከቤት ውጭ ስፍራ።

የሕንፃ ዲዛይን ራዕይ ይህ ቤት ምን ያህል ልዩ ሊሆን እንደሚችል ያሳያል።

በሃርቫርድ የተማረውና M Design Groupን የመሠረተው አርክቴክት ማይክል ማሃል ያቀረበው የታቀደ ፕላን ይዞ የቀረበው ፔንትሃውስ፣ የስፋቱን፣ የሕንፃዊ ባሕርዩንና ከእርከኑ ጋር ያለውን ግንኙነት አቅም ለማሳየት እንደገና ተነድፏል።

በግል የተጠለፈ የውጭ መንገድ ወደ መኖሪያውና ወደ ሰፊው የውጭ ስፍራ ይመራል፤ ይህም በመደበኛ የማንሃተን አፓርታማ የማይገኝ የመድረሻ ልምድ ይፈጥራል። ውስጡ ያሉት የሜፕል ወለሎችና የጣሪያ መስኮቶች ሙቀትና የፀሐይ ብርሃንን በሁሉም ቦታ ያሰራጫሉ፤ ሁለቱ በእንጨት የሚቃጠሉ ምድጃዎች ደግሞ ለወደፊት የዲዛይን ለውጥ ሕንፃዊ መሠረት ይሆናሉ።

የሰሜኑ ክንፍ በአሁኑ ጊዜ በእንጨት የሚቃጠል ምድጃ ዙሪያ የተደራጀ ክፍት የመኖሪያ፣ የመመገቢያና የወጥ ቤት ስፍራ፣ ሁለት መኝታ ቤቶችና ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች አሉት። የደቡቡ ክንፍ ደግሞ የራሱ የግል መግቢያ ያለው ሲሆን፣ አራት ተጨማሪ ክፍሎች፣ ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች፣ ሁለተኛ ምድጃ፣ እንዲሁም ከመጠን በላይ ሰፊ የልብስ ማጠቢያና የማከማቻ ክፍል አለው።

የM Design Group የታቀደው ፕላን ወደ እርከኑ በተፈጥሮ የሚያመሩ ሰፊ የእንግዳ መቀበያ ስፍራዎችን፣ ውብ ምጥጥን ያላቸው የመኝታ ክፍሎችን፣ እንዲሁም ሁለት የግል መታጠቢያ ቤቶች፣ የልብስ መልበሻ ክፍል፣ የመቀመጫ ስፍራና በእንጨት የሚቃጠል ምድጃ ያለው አስደናቂ ዋና የግል መኖሪያ ክፍል ያስባል።

Astor Court ከUpper West Side ታላላቅ የመኖሪያ ሕንፃዊ ቅርሶች አንዱ ነው። በቻርልስ ኤ. ፕላት የተነደፈውና በ1916 የተጠናቀቀው ይህ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ የኮኦፕሬቲቭ ሕንፃ፣ በታዋቂው የእንግሊዝ ዘይቤ የተዘጋጀ የአትክልት ስፍራ ዙሪያ የተደራጀ ነው፤ ቀኑን ሙሉ በመግቢያ በር ላይ የሚሰሩ ሠራተኞች፣ የአካል ብቃት ማዕከል፣ የልጆች መጫወቻ ክፍል፣ የጣሪያ ላይ መዝናኛ ስፍራና ለቤት እንስሳት ተስማሚ የሆነ መመሪያ ያቀርባል።

ፔንትሃውስ 67 ከእድሳት እድል በላይ ነው፤ ልዩ የሆነ የማንሃተን ፔንትሃውስ ለመፍጠር የሚያገኙት እድል ነው፤ ግላዊ፣ ሰፊ፣ በብርሃን የተሞላ፣ በውጭ ስፍራ የተከበበና ቀጣዩ ባለቤቱ መኖር በሚፈልግበት መንገድ ብቻ የተነደፈ።

መሠረቱ አስደናቂ ነው። የሚቻሉት አማራጮች ግን ከዚያም የበለጡ ናቸው።

ተጨማሪ ስፋት ለሚፈልጉ፣ ፔንትሃውስ 67—PH6 እና PH7 በማዋሃድ የተፈጠረው—ከጎኑ ካለው አንድ መኝታ ቤት ያለው PH8 ጋር በማዋሃድ የበለጠ ለማስፋት እድል ሊኖር ይችላል፤ ይህም በተገኝነትና በተለየ ግብይት ላይ የተመሠረተ ነው።

ሁሉም የታቀዱ ለውጦችና ሊኖር የሚችል ማንኛውም ውህደት በሕንፃዊ አዋጭነት፣ በኮኦፕሬቲቭ ቦርድ ፈቃድና በሚመለከታቸው የመንግሥት ፈቃዶች ላይ የተመሠረቱ ናቸው። PH8 በተገኝነትና በተለየ ግብይት ላይ የተመሠረተ ነው።

2% የዝውውር ግብር በገዢው ይከፈላል።

ዘመናዊ የዲዛይን ምስሎችን ለማየት እባክዎ ይጠይቁ፤ እኛም እንልክልዎታለን።

ይህ የታቀደው የወለል ፕላን ሐሳባዊ ሲሆን፣ ማረጋገጫ፣ የሕንፃና የኢንጂነሪንግ ግምገማ፣ እንዲሁም የሕንፃው፣ የቦርዱና የቁጥጥር አካላት ሁሉም የሚያስፈልጉ ፈቃዶች ይፈልጋል፤ ሊገነባ መቻሉ ወይም የመጨረሻው አቀማመጥ ዋስትና አይሰጥም።

Introducing Penthouse 67 at 205 West 89th, a rare opportunity to create an extraordinary residence in the sky.

Already combined from two adjoining penthouses, this remarkable home spans more than 2,000 square feet and is surrounded by a nearly 1,000-square-foot private terrace-the largest among Astor Court's penthouses. Accessible from multiple points throughout the residence, the wraparound terrace offers exceptional possibilities for gardens, outdoor dining, entertaining, and intimate seating areas, creating a seamless connection between indoors and out.
Perched atop historic Astor Court, Penthouse 67 possesses qualities that simply cannot be replicated: exceptional privacy, abundant natural light, seven skylights, two wood-burning fireplaces, and extraordinary private outdoor space.

An architectural vision reveals just how exceptional it can become.
Presented with a proposed plan by Harvard-trained architect Michael Mahal, founder of M Design Group, the penthouse has been reimagined to showcase the potential of its scale, architectural character, and relationship to the terrace.

A private tiled walkway leads to the residence and expansive outdoor space, creating an arrival unlike that of a conventional Manhattan apartment. Inside, natural maple floors and skylights bring warmth and sunlight throughout, while two wood-burning fireplaces provide architectural anchors for a future redesign.

The north wing currently offers an open living, dining and kitchen area centered around a wood-burning fireplace, two bedrooms and two full baths. The south wing, with its own private entrance, offers four additional rooms, two full baths, a second fireplace, and an oversized laundry and storage room.
M Design Group's proposed plan envisions generous entertaining spaces flowing naturally toward the terrace, beautifully proportioned bedroom suites, and an extraordinary primary sanctuary with dual en-suite baths, a dressing room, sitting area, and wood-burning fireplace.
Astor Court is one of the Upper West Side's great residential landmarks. Designed by Charles A. Platt and completed in 1916, the full-service cooperative is centered around its celebrated landscaped English garden and offers full-time door staff, a fitness center, playroom, roof deck, and pet-friendly policy.

Penthouse 67 is more than an opportunity to renovate-it is a chance to create a singular Manhattan penthouse: private, expansive, filled with light, surrounded by outdoor space, and designed entirely around the way its next owner wants to live.

The bones are extraordinary. The possibilities are even greater.
For those seeking additional scale, there may be an opportunity to further expand Penthouse 67-the combination of PH6 and PH7-through a combination with the adjoining one-bedroom PH8, subject to availability and a separate transaction.
All proposed alterations and any potential combination are subject to architectural feasibility, cooperative board approval, and applicable governmental approvals. PH8 is subject to availability and a separate transaction.


2% flip tax paid by buyer.

For modern renderings please inquire and we will send your way.

This proposed floor plan is conceptual and subject to verification, architectural and engineering review, and all required building, Board, and regulatory approvals, with no guarantee of constructability or final configuration."