ወዲያውኑ ለመኖሪያ ዝግጁ!

በThe Florian ውስጥ ያለውን አስደናቂውን Penthouse B ይመልከቱ፤ ሦስት መኝታ ቤቶች፣ ሦስት ተኩል መታጠቢያ ቤቶች፣ እንዲሁም 14 ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎችና 912 ካሬ ጫማ የግል የውጭ ቦታ ያለው 1,762 ካሬ ጫማ በጥንቃቄ የተነደፈ የውስጥ ቦታ ያለው ልዩ የውስጥና የውጭ መኖሪያ ስፍራ ነው። 172 ካሬ ጫማ የሆነው በረንዳ ከመኖሪያና ከመመገቢያ ቦታዎች ጋር በማያቋርጥ መልኩ ይዘረጋል፤ 740 ካሬ ጫማ የሆነው ሰፊ የግል የጣሪያ ላይ ቴራስ ደግሞ ሙቅ ገንዳና ሙሉ በሙሉ የተዘጋጀ የውጭ ማብሰያ ቤት ይዟል። ይህም ለእንግዶች መቀበያ፣ ከከዋክብት በታች ለመመገብ ወይም ከከተማው በላይ በጸጥታ ለመዝናናት ልዩ ሁኔታን ይፈጥራል። በውስጥና በውጭ መካከል ያለውን ድንበር ለማደብዘዝ በጥንቃቄ የተነደፈው ይህ መኖሪያ በማንሃተን ውስጥ እጅግ ያልተለመደ የስፋት፣ የብርሃንና የክፍትነት ስሜት ያቀርባል።

እንግዳ ተቀባይ የመግቢያ አዳራሽ ወደ መደበኛ የመመገቢያ ቦታና በትልልቅ መስኮቶች እና ማራኪ የከተማ እይታዎች የተከበበ በፀሐይ ብርሃን የተሞላ የመኖሪያ ክፍል ይከፈታል። በቼቭሮን ቅርጽ የተዘረጋው የአውሮፓ ነጭ የኦክ ወለል በመላው ቦታ ሙቀትና ውበት ይጨምራል።

በልዩ ሁኔታ የተነደፈው ማብሰያ ቤት የግራፋይት ኦክ ካቢኔቶችን፣ በብርሃን የተደመቁ የመስታወት ማሳያ ካቢኔቶችን፣ የArabescato እብነ በረድ ማስቀመጫዎችን እና በጎኖቹ በሙሉ የተሸፈነ የመሃል ጠረጴዛን ያጣምራል። ከፍተኛ ደረጃ ያለው የመሳሪያዎች ስብስብ Sub-Zero፣ Wolf እና Cove መሳሪያዎችን ያካትታል።

የተረጋጋው ዋና መኝታ ክፍል ሰፊ የመልበሻ ካቢኔና እንደ ስፓ የተነደፈ መታጠቢያ ቤት አለው። መታጠቢያ ቤቱ በCosentino Dekton ማስቀመጫዎች፣ ባለሁለት የዋልነት ማጠቢያ ጠረጴዛ፣ በሚያብረቀርቁ ኒኬል የWaterworks መገጣጠሚያዎች፣ በተለያየ ቅርጽ በተሰራ የመስታወት ሻወር መከለያ፣ በረጅም የመታጠቢያ ገንዳ እና በውስጡ በተዋሃደ የኮቭ መብራት የተጠናቀቀ ነው።

ሁለቱ ተጨማሪ መኝታ ቤቶች ሁለገብነትና ምቾት የሚሰጡ ሲሆን፣ እያንዳንዳቸው ሰፊ የማከማቻ ቦታ አላቸው። ሁለተኛዎቹ መታጠቢያ ቤቶች በCosentino Dekton የግድግዳ ሽፋንና ወለል፣ በCosentino ማስቀመጫ የተጠናቀቀ የዋልነት ማጠቢያ ጠረጴዛ እና በተለያየ ቅርጽ በተሰራ የመስታወት ሻወር መከለያ የተዘጋጁ ናቸው። ትንሹ የእንግዳ መጸዳጃ ቤት ደግሞ በCosentino Dekton ወለል፣ በተዋሃደ ማጠቢያ ያለው የCalacatta Borghini እብነ በረድ ማጠቢያ ጠረጴዛ እና በሚያብረቀርቁ የWaterworks ክሮም መገጣጠሚያዎች የተሟላ ሲሆን፣ ለእንግዶች የተራቀቀ ውበት ይጨምራል።

በThe Florian ያሉ እያንዳንዱ መኖሪያዎች ቁልፍ ሳያስፈልግ የሚሰራ ዘመናዊ የቤት መግቢያ፣ በመኖሪያው ውስጥ የሚገኝ Bosch ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽን፣ እንዲሁም ከGoogle Nest ጋር የተዋሃደ ከፍተኛ ብቃት ያለው የተከፋፈለ HVAC ስርዓትን ጨምሮ በጥንቃቄ በተመረጡ ዘመናዊ ምቾቶች ተሟልተዋል።

The Florian የGramercyን ታላቅነት ለዘመናዊው የኒው ዮርክ ነዋሪ እንደገና ይተረጉማል። ውብ ንድፉ፣ ሰፊ መጠኑና በእጅ የተመረጡ የማጠናቀቂያ እቃዎች ተዋህደው ዘላቂ ውበት ያላቸው ቦታዎችን ይፈጥራሉ። የ24 ሰዓት የጥበቃ በር ጠባቂና ኮንሲዬርጅ፣ ከአጠገቡ የውጭ ግቢ ያለው የነዋሪዎች ሳሎን፣ የቤት እንስሳት ስፓ፣ የአካል ብቃት ማዕከል፣ ሳውና፣ ጃኩዚ፣ ቀዝቃዛ ውሃ ገንዳና የሕክምና ክፍል ያለው ስፓ ጨምሮ ሙሉ የምቾት አገልግሎቶች የዕለት ተዕለት ኑሮን ያሻሽላሉ። የጣሪያ ላይ ቴራሱ፣ የውጭ ማብሰያ ቤት፣ የመመገቢያና የመዝናኛ መቀመጫዎች ያሉት ሲሆን፣ ሰፊ የከተማ እይታዎችን ያቀርባል። የግል የውስጥ የመኪና ማቆሚያም ለግዢ ይገኛል። በማንሃተን እጅግ ተፈላጊ ከሆኑ ሰፈሮች በአንዱ ከሚታየው የከተማ ግርግር ማረፊያ የሆነው The Florian ለታሪካዊ አድራሻ ምቾትንና ዘመናዊ ውበትን ያመጣል።

የተሟላው የሽያጭ ውሎች ከአቅራቢው ሊገኝ በሚችል የሽያጭ ዕቅድ ውስጥ ተካተዋል። የፋይል ቁጥር፦ CD24-0326። አቅራቢ፦ 305 First Ave Owners LLC፣ 610 Myrtle Avenue፣ Brooklyn፣ NY 11205። ዕቅዶች፣ መግለጫዎችና ቁሳቁሶች በግንባታ፣ በቦታ ሁኔታዎች፣ በሚያስፈልጉ መስፈርቶችና በመገኘታቸው ላይ በመመስረት ሊለያዩ ይችላሉ። አቅራቢው በሽያጭ ዕቅዱ መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። ምስሎች፣ የንድፍ ምስሎች፣ ውክልናዎች፣ የውስጥ ማስዋቢያዎች፣ የማጠናቀቂያ እቃዎች፣ መሳሪያዎችና የቤት ዕቃዎች ለማብራሪያ ዓላማ ብቻ የቀረቡ ሲሆን፣ ከታማኝ ተብለው ከሚታመኑ ምንጮች ተሰብስበዋል። መረጃው ትክክል እንደሆነ ቢታመንም፣ ስህተቶች፣ መተው የተቻሉ ነገሮች፣ ለውጦችና ያለ ማስታወቂያ መሰረዝ በሚችሉበት ሁኔታ ቀርቧል። የሚገዙ ሰዎች በኮንዶሚኒየሙ ውስጥ በሚካተቱ ክፍሎች፣ የምቾት ቦታዎችና የጋራ ቦታዎች ውስጥ ስለሚካተቱት ቁሳቁሶች፣ መሳሪያዎች፣ የማሽን እቃዎችና መገጣጠሚያዎች ዓይነት፣ ጥራትና መጠን ተጨማሪ ዝርዝር ለማግኘት የሽያጭ ዕቅዱን ሙሉ ውሎች እንዲመለከቱ ይመከራሉ። ለሁሉም ሰዎች እኩል የመኖሪያ ቤት ዕድል።

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.