ከፍተኛ ፎቅ፣ ሰፊ እይታዎች ያሉት በThe Newbury። በዮርክቪል ላይ፣ በ26ኛው ፎቅ ከፍ ብሎ የሚገኘው አፓርታማ 26D ወደ ምዕራብ ያያል፤ ከግል በረንዳዎ ላይ ሆነው በከተማዋ ላይ የሚዘረጋ ያልተደናቀፈ እይታንና የፀሐይ መጥለቂያዎችን ይመለከታሉ። እንደ ፒዬ-አ-ቴር ወይም ዋና መኖሪያ ቤት ሊያገለግል የሚችል ይህ ቤት፣ በሰፈሩ ውስጥ ካሉ በጣም የገንዘብ ጥንካሬ ካላቸው የጋራ ባለቤትነት ሕንፃዎች በአንዱ ውስጥ እውነተኛ የቅንጦት አኗኗርን ያቀርባል።

**ቤቱ፦** ተለዋዋጭ የወለል እቅድ ወደ እነዚያ ወደ ምዕራብ የሚመለከቱ እይታዎች በሚከፈት ሰፊ የመኖሪያ ክፍል፣ የተለየ የመመገቢያ ቦታ እና እንግዶችን በምቾት ለማስተናገድ የሚችል ግዙፍ የመኖሪያ ክፍል ይዟል። ባህሪያቱ በሁሉም ቦታ የተዘረጋ ውብ የእንጨት ወለል፣ በመኖሪያ ክፍሉና በመኝታ ክፍሉ ውስጥ ማዕከላዊ HVAC—የንግሥት መጠን አልጋን በምቾት የሚያስገባ—እና የዕቃ ማጠቢያ ማሽን ያለው የተለየ ወጥ ቤት ያካትታሉ።

**ሕንፃው፦** በ1970 የተገነባው The Newbury፣ በውብ የአትክልት ስፍራ ዙሪያ የተዘረጋ ክብ የመኪና መግቢያ ነበረው፤ ይህም ወደ ውብ ስፋትና የተጠናከረ ጸጥታ ወደሚታይበት ሎቢ ይመራል። የጣሪያው ስብስብ ከቤት ውጭ የአዋቂዎችና የልጆች መዋኛ ገንዳዎች፣ ጥላ ለሚፈልጉ መቀመጫዎች አውኒንግ ያላቸው የፀሐይ መሞቂያ መድረኮች፣ ከቤት ውጭ ሻወር፣ የሶላሪየም ላውንጅ እና የካተሪንግ ወጥ ቤት ያለው የድግስ ክፍል፣ ጂም እና ሁለት የሻወር/መቀየሪያ ክፍሎችን ያካትታል። ሕንፃው ለባለአክሲዮኖች በቅናሽ የቫሌት ማቆሚያ በ375 ዶላር፣ የብስክሌት ክፍል፣ የሻንጣ ክፍል፣ ቀዝቃዛ ማከማቻ ያለው የጥቅል መቀበያ ክፍል፣ እንዲሁም 15 የልብስ ማጠቢያ ማሽኖችና 16 ማድረቂያዎች ያሉት ሰፊና ተመጣጣኝ ዋጋ ያለው የልብስ ማጠቢያ ክፍል ያቀርባል። በጅምላ ዋጋ Spectrum (FiOS እንዲሁም ይገኛል) እና በንዑስ ሜትር የሚለካ ኤሌክትሪክ አለ። ነዋሪ ማኔጀር፣ የሙሉ ጊዜ የበር ጠባቂዎች፣ ኮንሲየርጅ፣ ጥገና ሠራተኞች እና ተሸካሚዎችን ያካተተ 21 ሰዎች ያሉት ሠራተኛ ሕንፃውን እጅግ በጥሩ ሁኔታ ይጠብቃል።

**አካባቢው፦** በማዕከላዊ ሁኔታ በCentral Park እና Carl Schurz Park መካከል ይገኛል። የQ መስመር ከመንገዱ ማዶ ነው፣ ከከተማ አቋራጭና ውስን አውቶቡሶች ጥግ ላይ ይገኛሉ፣ የLexington Avenue የባቡር መስመርም በ86ኛ ጎዳና ነው። Whole Foods፣ Fairway Market፣ Target፣ Best Buy፣ Schaller & Weber፣ Butterfield Market እና H Mart (በቅርቡ የሚከፈት) ሁሉም በጥቂት ብሎኮች ርቀት ውስጥ ይገኛሉ—ከElio’s፣ L’Incontro፣ Café d’Alsace፣ San Matteo፣ Shake Shack፣ Levain Bakery፣ Van Leeuwen፣ Equinox፣ Barry’s፣ SoulCycle፣ Orangetheory፣ AMC Orpheum 7 እና በMadison Avenue ያሉ ምርጥ የግብይት ቦታዎች ጋር።

**ፖሊሲዎች፦** የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ (ድመቶችና ውሾች)። ፒዬ-አ-ቴር ይፈቀዳል። ስጦታዎች ይፈቀዳሉ፣ ዋስትና ሰጪዎች ይቀበላሉ፣ ወላጆችም ለመግዛት ይፈቀድላቸዋል። ከፍተኛው የፋይናንስ መጠን፦ 67%።

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.