የክላሲክ አፐር ዌስት ሳይድ ውበት ከልዩ ተለዋዋጭነት ጋር

* ለኢንቨስተሮች ተስማሚ
* ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ ያልተገደበ ንዑስ ኪራይ
* የፒዬ-አ-ቴር ግብር የለም
* አሁን ካለው ተከራይ ጋር ወይም ባዶ ሆኖ ሊተላለፍ ይችላል
* በጥሬ ገንዘብ ግዢ ብቻ

በ170 West 74th Street የሚገኘውን መኖሪያ ቤት 409 እንኳን ወደዚህ መጡ። ይህ ውብና ሰፊ አንድ መኝታ ቤት ያለው መኖሪያ ቤት የቀድሞ ዘመን ክላሲክ ባህሪን ከልዩ ተለዋዋጭነት ጋር ያጣምራል።

ጸጥ ያለና ማራኪ የሆነው አፓርታማው ውብ የመጀመሪያ የጣሪያ ምሰሶዎች፣ የእንጨት ወለሎችና በሮች፣ እንዲሁም ለመኖሪያና ለመመገቢያ ቦታ የሚበቃ በጥሩ ሁኔታ የተዘጋጀ አቀማመጥ አለው። የጋለይ ኩሽናው በቂ የማከማቻ ካቢኔቶች ያሉት ሲሆን፣ መስኮት ያለው መታጠቢያ ቤትም ሌላ ተፈላጊ የቀድሞ ዘመን ባህሪን ይጨምራል። ትልቅ ወደ ውስጥ የሚገባበት የልብስ መደርደሪያን ጨምሮ ሰፊ የመደርደሪያ ቦታ ልዩ የማከማቻ አቅም ይሰጣል።

እንደ ዋና መኖሪያ፣ እንደ የማንሃተን ፒዬ-አ-ቴር (የፒዬ-አ-ቴር ግብር ሳይኖር) ወይም እንደ ኢንቨስትመንት ንብረት ለመጠቀም ተስማሚ የሆነው መኖሪያ ቤት 409 እጅግ አልፎ የሚገኝ ተለዋዋጭነትን ያቀርባል። ይህ ኮኦፕሬቲቭ ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ ያልተገደበ ንዑስ ኪራይን ይፈቅዳል፤ ይህም ለኢንቨስተሮች ትልቅ ጥቅም ነው። በአሁኑ ጊዜ የረጅም ጊዜ ተከራይ አለው፣ እሱም በዚያው ለመቆየት ደስተኛ ይሆናል፤ ወይም አፓርታማው ለግል ጥቅም ባዶ ሆኖ ሊተላለፍ ይችላል።

170 West 74th Street በጥሩ ሁኔታ የተቋቋመ የቀድሞ ዘመን ኮኦፕሬቲቭ ሲሆን፣ ቀኑን ሙሉ የሚገኝ የደጅ ጠባቂ፣ አሳንሰር፣ የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ እና ፖርተር አሉት። ተለዋዋጭ ፖሊሲዎቹም ፒዬ-አ-ቴር፣ በጋራ ግዢ፣ ዋስትና ሰጪዎች፣ እንዲሁም ወላጆች ለልጆቻቸው መግዛትን ይፈቅዳሉ።

በWest 74th Street እና Amsterdam Avenue ጥግ ላይ በሚገኝ አመቺ ስፍራ፣ ሕንፃው ሴንትራል ፓርክ፣ ሪቨርሳይድ ፓርክ፣ የአካባቢው ምግብ ቤቶችና ካፌዎች፣ የገበያ ሱቆች፣ ገበያዎች እና በርካታ የሜትሮ መስመሮች በቀላሉ እንዲደረስባቸው ያደርጋል።

የማይሽር የቀድሞ ዘመን ባህሪ፣ በአፐር ዌስት ሳይድ የሚገኝ ዋና ስፍራ፣ እንዲሁም ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ በውስጡ ለመኖር፣ እንደ የማንሃተን መሸሸጊያ ለመጠቀም ወይም ለኪራይ ለማቅረብ የሚያስችል እጅግ አልፎ የሚገኝ ተለዋዋጭነት በመኖሩ፣ መኖሪያ ቤት 409 እየተገኘ የሚከብድ ዕድልን ያቀርባል።

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.