የልዩ እምቅ አቅም ያለው የክሊንተን ሂል ብራውንስቶን ቤት

በአሁኑ ጊዜ እንደ ሁለት ቤተሰብ መኖሪያ የተዋቀረ የክሊንተን ሂል ክላሲክ ባለአራት ፎቅ ብራውንስቶን ቤት፤ የአትክልት/የመቀበያ ክፍል ዱፕሌክስ እና የሶስተኛ/አራተኛ ፎቅ የላይኛው ዱፕሌክስ ያካትታል። የታችኛው ዱፕሌክስ በአትክልት ደረጃ ላይ የመኖሪያ ክፍል፣ ምግብ የሚበላበት ወጥ ቤት፣ የልብስ ማጠቢያ ክፍል እና መታጠቢያ ቤት አለው፤ እንዲሁም ወደ ሰፊ የኋላ ግቢ መዳረሻ አለው። በመቀበያ ፎቅ ላይ ደግሞ ሁለት መኝታ ቤቶችና መታጠቢያ ቤት ይገኛሉ።

የላይኛው ዱፕሌክስ በሶስተኛ ፎቅ ላይ ሁለት መኝታ ቤቶችን፣ በአራተኛ ፎቅ ላይ ደግሞ የመኖሪያ ክፍል፣ ወጥ ቤት፣ ሁለት መኝታ ቤቶችና መታጠቢያ ቤት ያካትታል። ሙሉ በሙሉ ያልተጠናቀቀው ምድር ቤት ተጨማሪ የማከማቻ ቦታና የማስፋፊያ እድል ይሰጣል።

በቤቱ ውስጥ በሙሉ የተጠበቁ የመጀመሪያ ዘመን ዝርዝሮች የእንጨት ወለሎችን፣ የእሳት ማገዶ ማዕዘኖችን፣ የግድግዳ ማስዋቢያ ቅርጾችን እና ከፍተኛ ጣሪያዎችን ያካትታሉ። አሁን ያለውን የሁለት ቤተሰብ አወቃቀር ማስቀጠል ወይም ሰፊ ባለአራት ፎቅ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ቤት ለመፍጠር ማሰብ ይችላሉ። አርክቴክትዎን ይዘው በመምጣት ይህንን የህልም ቤትዎ ያድርጉት።

በክሊንተን ሂል ውስጥ በምቹ ሁኔታ የሚገኝ ሲሆን፣ ከግዢ መደብሮች፣ ከምግብ ቤቶች፣ ከካፌዎች እና ከየትራንስፖርት አገልግሎቶች ቅርብ ነው።

የንብረቱ መረጃ፦ ሕንፃው የመኖሪያ ፈቃድ ማረጋገጫ (Certificate of Occupancy) መስፈርቶች ከመጀመራቸው በፊት የተገነባ ስለሆነ፣ የመኖሪያ ፈቃድ ማረጋገጫ አልተሰጠውም። የመጀመሪያ የግንባታ እቅዶችም አልተገኙም። የ1937 የግብር መዝገብ ንብረቱን እንደ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ይመድበዋል፤ የአሁኑ የኒውዮርክ ከተማ የፋይናንስ መምሪያ መዝገቦች ግን እንደ የሁለት ቤተሰብ መኖሪያ ይመድቡታል። ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ እንደ የሁለት ቤተሰብ መኖሪያ ጥቅም ላይ እየዋለ ነው። ገዢው ሕጋዊ አጠቃቀሙን በራሱ ማረጋገጥ አለበት።

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.