ሁሉም የክፍት ቤት ጉብኝቶች በቀጠሮ ብቻ ናቸው።

ወደ 137 Putnam Avenue እንኳን በደህና መጡ፤ ይህ በ100 ጫማ ጥልቀት ባለው መሬት ላይ የተገነባ፣ 25 ጫማ ስፋት ያለው እና በጣም አልፎ አልፎ የሚገኝ ለሁለት ቤተሰቦች የተዘጋጀ ንብረት ነው። ክሊንተን ሂል ከቤድፎርድ-ስታይቨሳንት ጋር በሚገናኝበት፣ በዛፎች የተሸፈነ ጎዳና ላይ በእጅጉ ምቹ ቦታ ላይ ይገኛል።

ከ14 ዓመታት ገደማ በፊት በጥንቃቄ የታደሰና በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀው ይህ ውብ መኖሪያ የብሩክሊንን የታወቀ ውበት ከዘመናዊ ምቾት ጋር በተፈጥሮ ያጣምራል። እንደ ምቹና በሚገባ የተዘጋጀ የባለቤት ዱፕሌክስ እና እንደ ሰፊ የሁለት መኝታ ክፍል ያለው የላይኛው ወለል ኪራይ ቤት የተዋቀረው ይህ ቤት የተራቀቀ ኑሮን እና ከፍተኛ የገቢ እድልን ያቀርባል።

የባለቤቱ ዱፕሌክስ በአትክልት ቦታው ደረጃና በፓርለር ደረጃ ላይ ይዘረጋል፤ ንድፉም ብርሃን፣ ሰፊነትና ቀላል የእንቅስቃሴ ፍሰት ላይ አፅንዖት ይሰጣል። የአትክልት ደረጃው ክፍት የኑሮ ንድፍ አለው፤ የተለየ የሼፍ ማብሰያ ቤት ለምለም የአትክልት ቦታውን የሚመለከት፣ እንግዶችን ለማስተናገድ ተስማሚ የሆነ ሰፊ የመመገቢያ ቦታ፣ እና ከግል መግቢያው አጠገብ በቤቱ ፊት የሚገኝ በፀሐይ ብርሃን የተሞላ ሳሎን አለው። የእንግዳ መጸዳጃ ቤትና ለልብስ ማጠቢያ የተመደበ ክፍል የዚህን ደረጃ ምቾት ይጨምራሉ።

ወደ ላይ ሲወጡ፣ የፓርለር ወለሉ 9.5 ጫማ ከፍታ ባላቸው ጣሪያዎች፣ በጥራት ባለው የኦክ የእንጨት ወለል እና በተትረፈረፈ የተፈጥሮ ብርሃን ያስደንቃል። ረጋ ያለና ሰፊ ዋና መኝታ ክፍል ስብስብ ወደ ሰላማዊው የአትክልት ቦታ ይመለከታል፤ ሁለት የልብስ መያዣዎችና እንደ ስፓ የተዘጋጀ የግል መታጠቢያ ቤት ከትልቅ ሻወር ጋር አለው። ሁለት ተጨማሪ መኝታ ክፍሎች፣ ሁለቱም በቂ የልብስ መያዣ ቦታ ያላቸው፣ ከመታጠቢያ ገንዳ ጋር የተሟላ መታጠቢያ ቤት ይጋራሉ።

በመግቢያው ደረጃ ላይ ካለው ደረጃ በላይ ባለው የተለየ መግቢያ የሚደረስበት የላይኛው ወለል መኖሪያም እንዲሁ ማራኪ ነው። ይህ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ አፓርታማ ወደ አትክልት ቦታው የሚመለከቱ ሁለት ሰላማዊ መኝታ ክፍሎች፣ ከመታጠቢያ ገንዳ ጋር የተሟላ መታጠቢያ ቤት፣ እና በተፈጥሮ ብርሃን የተሞላ ብሩህና ሰፊ የመኖሪያና የመመገቢያ ቦታ ያቀርባል። ክፍት የሆነው ማብሰያ ቤት የዕቃ ማጠቢያ ማሽን፣ የጋዝ ምድጃና ማይክሮዌቭ አለው፤ በክፍሉ ውስጥ የተገጠመ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያም የዕለት ተዕለት ምቾትን ይጨምራሉ።

በከፊል የተጠናቀቀው ምድር ቤት ተጨማሪ የአጠቃቀም አማራጭ ይሰጣል፤ እንዲሁም የታደሱ የሜካኒካል ስርዓቶችን ይይዛል፣ ሁሉምም በጣም ጥሩ ሁኔታ ላይ ናቸው። እያንዳንዱ ዩኒት የራሱ የጋዝ ቦይለርና የውሃ ማሞቂያ አለው፤ የቤቱ የኤሌክትሪክ ስርዓትም ሙሉ በሙሉ ተሻሽሏል።

በፍራንክሊን አቬኑ ዙሪያ ካለው ደማቅ የምግብና የባህል ሕይወት ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ በሚገኝ ምቹ ቦታ ላይ የሚገኘው ይህ ታውንሃውስ፣ ሰላምንና ተደራሽነትን ፍጹም ያመጣጥናል። በአቅራቢያው ያለው የC ባቡር ወደ ማንሃተን ቀላል የመጓጓዣ አማራጭ ይሰጣል፤ ከፍ ያለው ሹትል ባቡርም ተጨማሪ አማራጭ ነው። በተጨማሪም፣ በNostrand Avenue ጣቢያ ያለው LIRR በግምት የ10 ደቂቃ የእግር ጉዞ ርቀት ላይ ሲሆን፣ ወደ City Terminal Zone እና ወደ ተለያዩ የሎንግ አይላንድ ቅርንጫፎች መዳረሻ ይሰጣል።

በመጨረሻም፣ ይህ በጣም አልፎ አልፎ የሚገኝ ንብረት ብዙ የFAR መጠን ይዞ ይመጣል፤ በግምት 2,250 ካሬ ጫማ። የመጨረሻውን ቁጥር ከህንፃ አርክቴክትዎ ጋር ያረጋግጡ፤ ነገር ግን በመሠረቱ ሊገነባ የሚችለውን ቦታ እስከ 5,000 ካሬ ጫማ ድረስ በእጥፍ ማሳደግ ይችላሉ። ንብረቱ በመዝጊያ ጊዜ ነፃ ሆኖ ይሰጣል።

ለተጨማሪ መረጃ እባክዎ በኢሜይል ያነጋግሩኝ።

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.