በኩዊንስ እየተለወጡ ካሉ የመጓጓዣ ላይ የተመሰረቱ ኮሪደሮች አንዱ በሆነው በዳውንታውን ፋር ሮክዌይ ልብ ውስጥ ልዩ የልማት እድል። በልዩ የዳውንታውን ፋር ሮክዌይ ወረዳ ውስጥ የሚገኘው ይህ በግምት 16,330 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው ቦታ፣ ከሞት አቨኑ የመጓጓዣ ማዕከል ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ፣ በኮርኔጅ አቨኑ ላይ በግምት 100 ጫማ የመንገድ ፊትታ አለው።

ቦታው በዋናነት R6 የክልል አጠቃቀም መደብ ውስጥ ሲሆን፣ C2-4 የንግድ አጠቃቀም ተጨማሪ መደብ አለው። የመጀመሪያ ትንተናዎች በግምት 63,000–74,500 ካሬ ጫማ ሊገነባ የሚችል ስፋት፣ እንዲሁም በግምት 75–90 የመኖሪያ ክፍሎች ከመሬት ወለል የንግድ ቦታ ጋር ሊኖሩት እንደሚችል ያመለክታሉ፤ ይህ ግን በገዢው ገለልተኛ ማረጋገጫ የሚወሰን ነው።

የA ሱብዌይ መስመር እና LIRR በአቅራቢያ መኖራቸው፣ በዳውንታውን ፋር ሮክዌይ የሚደረገው ጉልህ የሕዝብ ኢንቨስትመንት፣ እንዲሁም በአካባቢው ኮሪደር ውስጥ ያለው ከፍተኛ የልማት እንቅስቃሴ 18-45 ኮርኔጅ አቨኑን ለቀጣይ እድገት በጥሩ ሁኔታ የተዘጋጀ ሰፊ የልማት ቦታ ለማግኘት እጅግ ያልተለመደ እድል ያደርገዋል።

* ሁሉም የዞኒንግ መደብ፣ FAR፣ ሊገነባ የሚችል ካሬ ጫማ እና የክፍሎች ብዛት ግምታዊ ሲሆኑ፣ በገዢው ገለልተኛ የጥንቃቄ ምርመራ የሚረጋገጡ ናቸው።

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.