የሕልምዎን ቤት ሳይጠብቁ ይገንቡ

ከሦስት ዓመታት በላይ የሚወስደውን የቢሮክራሲ መዘግየት ይዝለሉ። 3199 Bedford Ave በMidwood ውስጥ የሚገኝ፣ ለግንባታ ዝግጁ የሆነ እና እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ እድል ነው። በBSA ልዩ ፈቃድ በኩል ሙሉ በሙሉ የጸደቁ ዕቅዶች ስላሉት፣ በተለየ ዲዛይን የተዘጋጀ የቅንጦት መኖሪያ ቤት ግንባታን ወዲያውኑ መጀመር ይችላሉ። አብዛኛው ከባድ ሥራ ተጠናቋል—እርስዎ መገንባት ብቻ ነው የሚቀርዎት።

የጸደቀው የዕቅድ ዝርዝር

የጸደቁት ዕቅዶች ዘመናዊ የሕንፃ ጥበብ ድንቅ ሥራን፣ የተራቀቀ የጡብና የስቱኮ የውጭ ገጽታን ያሳያሉ። ቤቱ 5 መኝታ ቤቶች፣ 5 መታጠቢያ ቤቶች እና በአራት ደረጃዎች ላይ የተዘረጋ በግምት 5,685 ካሬ ጫማ አጠቃላይ ሰፊ የመኖሪያ ቦታ ይኖረዋል፦

• ሦስተኛ ደረጃ፦ 1,217 ካሬ ጫማ
• ሁለተኛ ደረጃ፦ 1,347 ካሬ ጫማ
• የመጀመሪያ ደረጃ፦ 1,560 ካሬ ጫማ
• ምድር ቤት፦ 1,561 ካሬ ጫማ

እነዚህ የጸደቁ ዕቅዶች ከፍተኛ የግንባታ ወጪ ቁጠባን እና እውነተኛ የአእምሮ ሰላምን ይሰጣሉ፦

• የዝናብ ውሃ ማስወገጃ የደረቅ ጉድጓድ (dry well) ሥርዓት አያስፈልግም።

የንብረቱ ዋና ገጽታዎች

• ምቹ የመሬት መጠን፦ 37.5 x 100 ጫማ በሆነ ሰፊ መሬት ላይ የተቀመጠ፣ በአጠቃላይ 3,750 ካሬ ጫማ ዋጋ ያለው የንብረት ቦታ።

• ልዩ ግላዊነት፦ የንብረቱ ወሰን ከእግረኛ መንገዱ 13 ጫማ ወደ ኋላ የተመለሰ ነው፤ ይህም ከመንገዱ ሰፊ የተፈጥሮ መከላከያ እና ጸጥ ያለ፣ የከተማ ዳርቻ መጠለያ ስሜት ይፈጥራል።

• ሰፊ የመኪና ማቆሚያ፦ በአንድ ጊዜ 3 እስከ 4 መኪኖችን ማስተናገድ የሚችል ሰፊ የግል መኪና መግቢያ።

• የውጭ መኖሪያ ቦታ፦ 750 ካሬ ጫማ የግል የኋላ አደባባይ፣ ሰፊ የፊት በረንዳ እና ሦስት የተለያዩ የግል በረንዳዎችን ይደሰቱ።

ሙሉ ዕቅዶች፣ ፈቃዶች እና የምስል ማሳያ መረጃዎች በጥያቄ ላይ ይገኛሉ።

ባለቤቱ በኒው ዮርክ ግዛት (NYS) ፈቃድ ያለው የሪል እስቴት ሽያጭ ወኪል ነው።

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.