ቦታ! ቦታ! ቦታ!

በኒውዮርክ ብሩክሊን በሚፈለገው የክራውን ሃይትስ ክፍል ውስጥ ለልማት የሚሆን ዋጋ ያለው ባዶ የጥግ መሬት ባለቤት ለመሆን አልፎ አልፎ የሚገኝ እድል! ይህ ልዩ የጥግ ቦታ በብሩክሊን በEastern PKWY እና Cooke CT መገናኛ ላይ በቀጥታ የሚገኝ ሲሆን፣ ከሌሎች ጋር የማይመጣጠን የእይታ ተጋላጭነትና እጅግ ጥሩ የንግድ ታይነት ይሰጣል። የJ እና Z ባቡሮች፣ እንዲሁም B20 እና Q24 አውቶቡሶች በጥቂት ደቂቃዎች የመድረሻ ርቀት ላይ ናቸው።

ንብረቱ ለምድር በታች ወለልና ለመጀመሪያ ወለል የጸደቀ የልማት ዕቅድ ያለው ሲሆን፣ በውስጣዊ ሊፍት በመጠቀም ሁለተኛ ወለል ለመጨመርም ግልጽ እድል አለው። ንብረቱ በተለዋዋጭ M1-1 የዞን ክፍል ውስጥ የሚገኝ ዋና የጥግ መሬት ስለሆነ፣ ገዢው ከጎንና ከኋላ የግቢ ገደቦች ሳይኖሩ ግንባታውን እስከ የንብረቱ ወሰኖች ድረስ በቀጥታ ማድረግ ይችላል። በተጨማሪም፣ በመሬቱ በተመቻቸ አቀማመጥ ምክንያት፣ ልማቱን ከመንገድ ውጭ የመኪና ማቆሚያ መስፈርቶች ሙሉ በሙሉ ነፃ የሚያደርግ የNYC የዞን ልዩ ፈቃድ ለማግኘት ብቁ ነው። ገዢዎች የራሳቸውን የንግድ ሀሳብ በትክክል ለማሟላት ያለውን የአሁኑን ዕቅድ በነፃነት ማሻሻል ይችላሉ። ለጎማ መሸጫና ጥገና ሱቅ፣ ለኤሌክትሪክ ሥራ ንግድ፣ ለመኪና ማጠቢያ፣ ለማከማቻ፣ ለቢሮዎችና ለሌሎችም የንግድ እድሎች በጣም ተስማሚ ነው።

ከላይ የተጠቀሱት ማብራሪያዎች ለእርስዎ መረጃ ብቻ ናቸው። ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት እባክዎ የሕንፃ አርክቴክትዎን ወይም የዞን ባለሙያዎን ያማክሩ።

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.