1231፣ 1233 እና 1235 ቤድፎርድ አቨኑ ላይ የሚገኙ ተያያዥ የተቀላቀለ አጠቃቀም ያላቸው ሦስት ንብረቶች ሽያጭ። ፖርትፎሊዮው የሚቀርበው እንደ አንድ ጥቅል ብቻ ሲሆን፣ 12 በኪራይ ዋጋ ቁጥጥር ሥር ያሉ አንድ-መኝታ ክፍል አፓርታማዎችን እና አራት የንግድ ክፍሎችን ይዟል። ሁሉም የንግድ ክፍሎች በመዝጊያ ጊዜ ባዶ እና ከማንኛውም የንግድ ኪራይ ውል ነፃ ሆነው ይተላለፋሉ።

የኢንቨስትመንት መሠረታዊ እሳቤ

ባዶ የንግድ ክፍሎችን ማስረከብ ወዲያውኑ ለኪራይ ማስያዝ እና ለንብረቱ አቀማመጥና አጠቃቀም ለውጥ አማራጭ ይፈጥራል።

አራት ባዶ የመኖሪያ አፓርታማዎች እና ሁለት በሂደት ላይ ያሉ አፓርታማዎች ተፈጻሚ ሕጎችን በመጠበቅ ተጨማሪ የእሴት መጨመር አቅም ይፈጥራሉ።

በሪፖርት የተገለጸው የልማት አቅም ከአሁኑ የሕንፃ ስፋት በእጅጉ ይበልጣል፤ ይህ ግን በገለልተኛ የሥነ-ሕንፃ እና የሕግ ማረጋገጫ ይጠናቀቃል። ሙሉ በሙሉ በጥሬ ገንዘብ የሚከናወኑ ግዢዎችና በሦስተኛ ወገን የሚደገፉ የፋይናንስ ግዢዎች ተገቢው የገንዘብ አቅም ማረጋገጫ ወይም የአበዳሪ ድጋፍ እና መደበኛውን የጥንቃቄ ምርመራ በማሟላት ይታሰባሉ።

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.