ዋና የሚድዉድ ልማት እድል – አልፎ አልፎ የሚገኝ የጥቅል ሽያጭ

1761 እና 1763 E 12th Street በአንድ ጥቅል እየቀረቡ ሲሆን፣ R7A የዞን ምደባ እና 60’ × 117’ (በግምት 7,020 ካሬ ጫማ) የተጣመረ የመሬት ስፋት አላቸው። ይህ በብሩክሊን ከሚፈለጉ አካባቢዎች በአንዱ ውስጥ ሰፊ የልማት ቦታ ለማግኘት ለልማት አቅራቢዎች አልፎ አልፎ የሚገኝ እድል ነው።

ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ በዓመት በግምት 185,000 ዶላር የኪራይ ገቢ እያመነጨ ሲሆን፣ ባለሀብቶች ወደፊት የሚደረገውን እንደገና ልማት እያቀዱ አፋጣኝ የገንዘብ ፍሰት እንዲያገኙ እና የመያዣ ወጪዎችን እንዲቀንሱ ያስችላል።

በዞን ህጎች፣ በሚያስፈልጉ ፈቃዶች እና በሥነ-ሕንፃ ግምገማ መሠረት 50 ወይም ከዚያ በላይ የመኖሪያ ክፍሎችን የማልማት እድል አለ።

ንብረቱ ለተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ፕሮግራሞች እና ተፈጻሚ ለሆኑ የግብር ማበረታቻ ፕሮግራሞች ብቁ ሊሆን ይችላል፤ ይህም ተፈጻሚ ሲሆን እና የመንግሥት መስፈርቶችን ሲያሟላ ለ421-a/ተያያዥ የመተኪያ የግብር ጥቅሞች ሊያሟላ የሚችል እድሎችን ያካትታል።

የልማት አቅራቢዎችና ገዢዎች ሊገነባ የሚችለውን የካሬ ጫማ መጠን፣ የክፍሎችን ብዛት እና ለተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤትና ለግብር ቅናሽ ፕሮግራሞች ያላቸውን ብቁነት ለማረጋገጥ ከራሳቸው የሥነ-ሕንፃ ባለሙያ፣ የዞን አማካሪ እና የሕግ ባለሙያዎች ጋር እንዲመካከሩ በጥብቅ ይመከራሉ።

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.