የቫን ግላን ሎፍት | ክሊንተን ሂል
88 ጫማ የሚረዝም የኢንዱስትሪ ስፋት፣ የግል የጣሪያ መብት እና በሰነድ የተመዘገበ ማከማቻ

ከአንዱ ጫፍ እስከ ሌላው ወደ 88 ጫማ የሚጠጋ እና በግምት 1,479 ካሬ ጫማ የሚሸፍነው ይህ ሙሉ ወለል የሚዘረጋ መኖሪያ፣ ለማግኘት እየከበደ የመጣውን እውነተኛ የብሩክሊን ሎፍት ያቀርባል። በሕንፃ አርክቴክትና ባለቤቱ ከጥሬ የኢንዱስትሪ ቦታ የተፈጠረው መኖሪያው፣ የመጀመሪያውን ሕንፃ ቁሳቁሳዊ ባህሪ—የተጋለጠ ጡብ፣ የእንጨት የጣሪያ ደጋፊ ጉበኖች እና የድሮ የሳንቃ ወለሎች—እንደጠበቀ ሲሆን፣ በጥንቃቄ የተደረጉና የማይጋነኑ ማሻሻያዎች ግን ለመኖር እጅግ ምቹ አድርገውታል። በግምት 19 ጫማ ስፋት ያለው ሲሆን፣ የማይቋረጡ ረጅም የእይታ መስመሮች አስደናቂ የስፋት ስሜት ይፈጥራሉ፤ ተለዋዋጭ የውስጥ አቀማመጡም ሁለት ወይም ሦስት መኝታ ቤቶችን ለማካተት ዕድል ይሰጣል። ማዕከላዊ ማሞቂያና አየር ማቀዝቀዣ፣ እንዲሁም በሥራ ላይ ያለ የጋዝ እሳት ማገዶ ቦታውን ያሟላሉ።

ሳሎን፣ የምግብ አዳራሽ እና ወጥ ቤት
ወደ 19 በ19 ጫማ የሚጠጋው ሳሎን፣ በአስደናቂ ስፋቱና በሦስት ረጃጅም የምሥራቅ አቅጣጫ መስኮቶች መኖሪያውን ይመራል። ከዚህ ቦታ ጀምሮ የሳሎን፣ የምግብ አዳራሽና የወጥ ቤት ቦታዎች በሎፍቱ አስደናቂ 88 ጫማ ርዝመት አቅጣጫ ይዘረጋሉ፤ ይህም የሥነ ጥበብ ሥራዎች፣ የቤት ዕቃዎችና ሌሎች ነገሮች ከሕንፃው አቀማመጥ ጋር ተፈጥሯዊ በሆነ መልኩ እንዲኖሩ ያስችላል። በልዩ ትዕዛዝ የተሠራው ወጥ ቤት 36 ኢንች የተዋሃደ Thermador ማቀዝቀዣ፣ ስድስት እሳቶች ያሉት Viking የማብሰያ ማጠፊያ፣ Fisher & Paykel የግድግዳ ምድጃ፣ Bosch የሳህን ማጠቢያ ማሽን እና በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ ካቢኔቶችን ከማፕል እንጨት በተሠሩ የመሳቢያ ሳጥኖች ይዟል።

መኝታ ቤቶች እና መታጠቢያ ቤት
በሎፍቱ ጸጥ ባለው ጫፍ፣ የመኝታ ቦታዎቹ ከዋናዎቹ የመኖሪያ ቦታዎች ተለይተዋል። ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች ያሉት ሲሆን፣ እንደ አቀማመጡ ሁለት ወይም በተቻለ መልኩ ሦስት መኝታ ቤቶችን ለማካተት ተለዋዋጭነት አለው። በክፍሉ ውስጥ ያለ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ፣ እንዲሁም በቂ የተዋሃደ ማከማቻ፣ የዘመናዊ ቤት ተግባራዊ ምቾቶችን ያቀርባሉ።

የግል ጣሪያ እና ማከማቻ
በግምት 753 ካሬ ጫማ የሚሆን የግል የጣሪያ መብት—ይህም የሕንፃው ጣሪያ ሙሉ የፊት ግማሽ ነው—ከታች ላለው ሎፍት ልዩ የውጭ ተጓዳኝ ቦታ ለመፍጠር ታላቅ ዕድል ይሰጣል። መኖሪያው በግምት 320 ካሬ ጫማ የሚሆን በሰነድ የተመዘገበ የግል የሴላር ማከማቻም ያካትታል።

ሕንፃው
በአርክቴክት John Graham Glover በ1892 በሮማንስክ ሪቫይቫል ዘይቤ የተገነባው 62 Washington Avenue፣ የዋላቦት የኢንዱስትሪ ወረዳ አካል ነበር፤ በአንድ ወቅትም Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Companyን ያስተናግድ ነበር። የግንበኝነት ፊት ገጹ፣ ቅስት ያላቸው መስኮቶቹ፣ የኮርቤል ዝርዝር ሥራዎቹና የኢንዱስትሪ መጠኑ የ19ኛው ክፍለ ዘመን መጨረሻ አመጣጡን ባህሪ ይጠብቃሉ። ዛሬ ሕንፃው በእያንዳንዱ ወለል አንድ የግል መኖሪያ ያለው፣ ታሪካዊ የኢንዱስትሪ ባህሪን ከልዩ ግላዊነትና ስፋት ጋር የሚያጣምር አነስተኛ የሦስት መኖሪያ ክፍል ቡቲክ ኮንዶሚኒየም ነው።

አካባቢ
በክሊንተን ሂል ከታሪካዊው የዋላቦት ወረዳ አቅራቢያ የሚገኘው መኖሪያ፣ በሰፈሩ የተለየ የብራውንስቶን ቤቶች፣ እንደገና የተጠቀሙባቸው የኢንዱስትሪ ሕንፃዎች፣ በዛፎች የተሰለፉ መንገዶች፣ ካፌዎች፣ ምግብ ቤቶችና ገለልተኛ ሱቆች በተዋቀረ ልዩ ድብልቅ ተከብቧል፤ ወደ Fort Greene እና Brooklyn Navy Yardም ቀላል መዳረሻ አለው። በተጨማሪም፣ በክሊንተን ሂል ውስጥ አሁንም በመንገድ ዳር ማቆሚያ ቦታ ሊገኝ ከሚችልባቸው እየጠበቡ ከሚሄዱ ጥቂት አካባቢዎች አንዱ ይገኛል።

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.