644 ዊልሰን አቬኑ በቡሽዊክ መሃል፣ ከዊልሰን አቬኑ ኤል ባቡር ጣቢያ በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ እና በብሩክሊን ካሉ ጠንካራ የኪራይ ገበያዎች በአንዱ የተከበበ፣ 6.8% የካፕ ሬት ያለው የተቀላቀለ አጠቃቀም የኢንቨስትመንት እድል ነው። በግምት 4,500 ካሬ ጫማ የሚሆነው ሕንፃ ከረጅም ጊዜ ጀምሮ የሚሰራ የጥግ ዴሊ መደብር በሚይዘው የንግድ ቦታ ላይ አምስት በነፃ ገበያ የሚከራዩ የመኖሪያ አፓርታማዎችን ያካትታል፤ ይህም በዓመት ከ241,000 ዶላር በላይ ገቢ ያስገኛል።

የመኖሪያ ክፍሉ አራት ባለሁለት መኝታ ክፍሎች እና አንድ ባለአንድ መኝታ ክፍል አፓርታማ ያካትታል፤ ሁሉም ዘመናዊ በሆኑ የውስጥ ማስዋቦች ተጠናቀዋል። የንግድ እና የመኖሪያ መገልገያ አገልግሎቶች በተለየ ሜትር ይለካሉ፣ እና እያንዳንዱ ቦታ የራሱ የተከፋፈለ የማሞቂያና የማቀዝቀዣ ሥርዓት አለው።

በዓመት 12,176 ዶላር ብቻ የሚሆን ግብር (የግብር ክፍል 2A)፣ ዝቅተኛ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች እና በአካባቢው ካሉ ተከራዮች የሚመጣ ቀጣይነት ያለው ፍላጎት ስላለው፣ 644 ዊልሰን አቬኑ ለኢንቨስተሮች ጥሩ አቀማመጥ ያለው እና ለረጅም ጊዜ ማራኪ የዋጋ እድገት አቅም ያለው ንብረት የመግዛት እድል ይሰጣል።

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.