በዛፎች በተሰለፈ ውብ የከተማ ብሎክ፣ በብሮድዌይ እና በሪቨርሳይድ ድራይቭ መካከል የሚገኘው 621 West 138th Street፣ በሃሚልተን ሃይትስ እምብርት የሚገኝ ክላሲክና በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ ከጦርነት በፊት የተገነባ የታውንሃውስ ዘይቤ ያለው የአፓርታማ ሕንፃ ለመግዛት ልዩ ዕድል ያቀርባል። በ1920 የተገነባው ይህ ባለአራት ወለል ንብረት ስምንት የመኖሪያ ክፍሎችን ያካትታል፤ በዚህም ባለሀብቶች በከፍተኛ የረጅም ጊዜ ዕድገት አቅም ባለው፣ በላይኛው ማንሃተን እጅግ ጽኑ ከሆኑ የኪራይ ገበያዎች አንዱ ውስጥ ወዲያውኑ የሚጀምር እና የተረጋጋ የገቢ ምንጭ ያገኛሉ።

ንብረቱ ወጣት ባለሙያዎችን፣ የድህረ ምረቃ ተማሪዎችን እና የዩኒቨርሲቲ መምህራንን ያካተተ ቀድሞ የተዘጋጀና ከፍተኛ ጥራት ያለው የተከራይ መሠረትን የሚያገለግል እጅግ ምቹ አካባቢ አለው።

**ከፍተኛ ትምህርት እና ጤና አገልግሎት፦** የኮሎምቢያ ዩኒቨርሲቲ ማንሃተንቪል ካምፓስ ቀጣይ መስፋፋት፣ የኒውዮርክ ከተማ ኮሌጅ (CCNY) እና ኒውዮርክ–ፕረስቢቴሪያን ሆስፒታል በአቅራቢያው ይገኛሉ።

**መጓጓዣ እና መናፈሻዎች፦** በ137ኛ ጎዳና–ሲቲ ኮሌጅ የሚገኘው የ1 ባቡር መስመር ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቀት ላይ ሲሆን፣ ወደ ሚድታውን ቀላልና ቀጥተኛ ጉዞ ያስችላል። ነዋሪዎችም ከሪቨርሳይድ ፓርክ ውብ የውሃ ዳርቻዎች እና በሪቨርባንክ ስቴት ፓርክ ከሚገኙ የመዝናኛ ተቋማት ጋር በቀጥታ ቅርበት ያገኛሉ።

**የኢንቨስትመንት ዋና ጉዳዮች**

**የንብረቱ አወቃቀር፦** በ3 ወለሎች ላይ የተዘረጉ 8 የመኖሪያ ክፍሎች፣ ለከፍተኛ የኪራይ ፍላጎት በብቃት የተደራጁ።

**ከጦርነት በፊት የተገነባ ሕንፃ፦** በ1920 የተገነባ፣ የኒውዮርክ ክላሲክ የታውንሃውስ ውበትን እና ጠንካራ የጡብ ግንባታን የሚያሳይ።

**ለመጠቀም ዝግጁ ከተጨማሪ ዕድገት አቅም ጋር፦** የተረጋጋ የአሁኑ የገንዘብ ፍሰት፣ እንዲሁም በዘመናዊ እድሳት አማካይነት ገቢን ለማሻሻልና ዋጋን ለማሳደግ ግልጽ የሆነ አቅጣጫ።

**ምርጥ አካባቢ፦** በጣም ተፈላጊ፣ ጸጥ ባለ የመኖሪያ ብሎክ ላይ የሚገኝ፣ ጠንካራ የአካባቢ ማንነትና ከፍተኛ ታሪካዊ ፍላጎት ያለው።

621 West 138th Street በባህላዊ ሀብት የበለጸገና የአቅርቦት እጥረት ባለበት የማንሃተን አካባቢ ለጥራት ያለው የኪራይ መኖሪያ ቤት ዘላቂ ፍላጎትን ለመጠቀም እምብዛም የማይገኝ ዕድል ይወክላል።

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.