$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜MLS# 1004550

Property Description « Amharic »

በማሆፓክ ከተማ ከፍተኛ እንቅስቃሴ ባለበት ዋና የንግድ መንገድ ላይ የሚገኘው 544 Route 6፣ በፑትናም ካውንቲ ልብ ውስጥ ሰፊ የንግድ ቦታን ከመኖሪያ አፓርታማ ጋር የሚያጣምር የተቀላቀለ አጠቃቀም ሕንፃ ነው። በዚህ ቦታ Route 6 በቀን በግምት 17,307 ተሽከርካሪዎችን ያስተናግዳል፤ ይህም በማሆፓክ የንግድ ገበያ ካሉት ከፍተኛ የትራፊክ ቁጥሮች አንዱ ሲሆን፣ በአካባቢው ጥቂት የንግድ ቦታዎች ብቻ ሊያመጡት የሚችሉትን የደንበኞች መሳብ አቅም ይሰጣል።

የንግድ ቦታው ከ1,700 ካሬ ጫማ በላይ ሲሆን፣ በሕንፃው ስፋት ላይ በተዘረጉ ተያያዥ ክፍሎች የተከፋፈለ ነው። የተዘነበሉ ጣሪያዎች ለዋናው ማሳያ ክፍል ተጨማሪ ስፋትና ግርማ ይሰጣሉ፤ እንዲሁም ሁለት በሮች ያሉት መግቢያ፣ የጌጣጌጥ የጣሪያ ሰሌዳ እና አንድ ግማሽ መታጠቢያ ያለው መካከለኛ ክፍል፣ ከፊት የእግረኛ መንገድ በኩል የራሱ ወደ መንገድ የሚመለከት መግቢያ ያለው ሦስተኛ ክፍል አለው። ይህም አዲሱ ባለቤት ለተለያዩ የንግድ ተግባራት የተለያዩ ክፍሎችን በራሱ ፍላጎት እንዲያደራጅ እውነተኛ ተለዋዋጭነት ይሰጠዋል።

ቦታው ለሙያዊ ቢሮዎች፣ ለሕክምናና የጤና አገልግሎት ልምምዶች፣ ለችርቻሮ ማሳያ ክፍሎች፣ ለአገልግሎት ንግዶች፣ ለስቱዲዮዎች እና ለልዩ ምርት መደብሮች ተስማሚ ነው። በRoute 6 ያለው የፊት ገጽታም በውስጡ የሚካሄደው ንግድ ቀኑን ሙሉ ከሚያልፉ ተሽከርካሪዎች ትራፊክ ተጠቃሚ እንዲሆን ያደርጋል። ባለቤት-ነዋሪው ንግዱን ከንግድ ቦታው ማካሄድ እና ከላይ ባለው አፓርታማ መኖር ይችላል፤ ባለሀብቱም ሁለቱንም ክፍሎች ለየብቻ በማከራየት ሁለት ገለልተኛ የገቢ ምንጮችን ማግኘት ይችላል።

በRoute 6 ላይ ያለው የማስታወቂያ ምልክት ንግዱን በየቀኑ በሺዎች ለሚቆጠሩ አሽከርካሪዎች ፊት ያቆማል፤ በዚህ አካባቢ የመንገድ ላይ መታየት በቀጥታ ወደ የንግድ ግንዛቤና ወደ ደንበኞች እግር ትራፊክ ይተረጎማል። በሕንፃው ፊት ለፊት የመንገድ ላይ ማቆሚያ ቦታ አለ፤ በታችኛው ሎት 3 ቦታዎች እና ከኋላ በላይኛው ሎት 10 ወይም ከዚያ በላይ ቦታዎች አሉ። እንዲህ ያለ የማቆሚያ አቅም በRoute 6 ላይ ላሉ የንግድ ንብረቶች ያልተለመደ ሲሆን፣ በቀጥታ የሚመጡ ደንበኞችን፣ በቀጠሮ የሚመጡ ሰዎችን ወይም በየቀኑ የማያቋርጥ ጎብኚዎችን ለሚያስተናግድ ማንኛውም ንግድ ተጨባጭ ጥቅም ነው። በንብረቱ ላይ ያለው ትልቅ የማከማቻ መዋቅር ከውጭ የማከማቻ ቦታ ወጪ ሳይኖር ለዕቃ፣ ለመሣሪያ ወይም ለአቅርቦቶች ተጨማሪ ቦታ ይሰጣል።

ከንግድ ቦታው በላይ ያለው ባለሁለት ደረጃ የመኖሪያ አፓርታማ ከ1,000 ካሬ ጫማ በላይ የመኖሪያ ቦታ አለው። ሁለት መኝታ ክፍሎች ቢኖሩትም እንደ ሦስት መኝታ ክፍሎች የሚሰማ አቀማመጥ፣ በሁሉም ቦታ የተዘረጋ የእንጨት ወለል፣ ቅስት በሮች፣ የድንጋይ እሳት ማቀጣጠያ፣ የተዘመነ መታጠቢያ ቤት ከውስጥ መግቢያ ያለው ሻወር እና የግል ዴክ ያካትታል። አፓርታማው ምቹና በጥሩ ሁኔታ የተደራጀ ሲሆን፣ በሚሠሩበት ቦታ መኖር ለሚፈልግ ባለቤት-ተጠቃሚ ወይም ንብረቱን ለመደገፍ የመኖሪያ ኪራይ ገቢ ለሚፈልግ አከራይ ተስማሚ ነው።

544 Route 6 በካርሜል ከተማ ውስጥ የሚገኝ ሲሆን፣ ከማሆፓክ ሐይቅ፣ Putnam Plaza፣ ከአካባቢ ትምህርት ቤቶች፣ ምግብ ቤቶች እና ማሆፓክን በሁድሰን ሸለቆ ውስጥ ከቆዩ ማህበረሰቦች አንዱ የሚያደርጉት የዕለት ተዕለት አገልግሎቶች በቀላሉ ሊደረስባቸው በሚችል ርቀት ነው። Taconic State Parkway በቀላሉ የሚደረስበት ሲሆን፣ በCroton Falls ጣቢያ ያለው የMetro-North ባቡር አገልግሎት አካባቢውን ከኒውዮርክ ከተማ ጋር ያገናኛል። ይህም መንገዱን ለአካባቢው ነዋሪዎችና ለሥራ ተጓዦች አገልግሎት ለሚሰጡ ንግዶች ተግባራዊ ያደርገዋል።

በማሆፓክ Route 6 ላይ ይህን ያህል የትራፊክ መጠን፣ የንግድ ካሬ ጫማ፣ የመኖሪያ ገቢ ክፍል እና በንብረቱ ላይ ያለ የማቆሚያ ቦታ የሚያካትቱ የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረቶች በገበያ ላይ እምብዛም አይታዩም። 544 Route 6 ለባለቤት-ተጠቃሚ ዕድል፣ እንደ ሙሉ የኢንቨስትመንት ንብረት ወይም ሁለቱንም በማጣመር ለግዢ ይቀርባል።

MLS#‎	1004550
ግብሮች	$8,246
የነዳጅ አይነት	የኦይል ሙቀት
አየር ማቀዝቀዣ	የቅጥ አየር ማቀዝቀዣ

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.