ወደ ሬዚደንስ 11M እንኳን በደህና መጡ፤ በፀሐይ ብርሃን የተሞላ፣ ሰፊ ባለ 2 መኝታ ቤትና 2 መታጠቢያ ቤት ያለው፣ በ11ኛ ፎቅ ላይ የሚገኝ ቤት ነው።

የምስራቅ ወንዝን ሰፊና ቀጥተኛ እይታ የሚያቀርበው ይህ በጣም ተፈላጊ የM-መስመር አቀማመጥ እጅግ ምቹ መጠኖችን ያቀርባል። ቤቱ ተገቢ የመግቢያ ፎየር፣ በምስራቃዊ ብርሃን የተሞላ ከመጠኑ በላይ ሰፊ የመኖሪያ ክፍል፣ እና የተለየ መደበኛ የመመገቢያ ቦታ አለው። ሁለቱም መኝታ ቤቶች ሰፋፊ ሲሆኑ፣ ዋናው መኝታ ቤት ከንጉሣዊ መጠን አልጋ እና ከውስጥ መታጠቢያ ቤት ጋር የተያያዘ ነው። በሚያምርና ሰፊ አቀማመጡ፣ 11M የህልም ቤትዎን ለመንደፍ ፍጹም መነሻ ነው።

**የካኖን ፖይንት ሰሜን (25 Sutton Place South) ዋና ዋና ገጽታዎች፦**
- **የመገልገያ አገልግሎቶች፦** የጥገና ክፍያው የኤሌክትሪክና የጋዝ ወጪን ያካትታል። ሕንፃው በተቀነሰ የጅምላ ዋጋ የኬብል/ኢንተርኔት ጥቅል በወር 73.80 ዶላር ያቀርባል።
- **መገልገያዎች፦** 24/7 የበር ጠባቂና ኮንሲየርጅ፣ አስደናቂ የግል የወንዝ ዳርቻ ቴራስ፣ በቅርቡ የታደሰ የአካል ብቃት ማዕከል፣ እና ከሕንፃው ጋር የተያያዘ የመኪና ማቆሚያ ጋራዥ።
- **የፋይናንስ ሁኔታ፦** እስከ 50% የሚደርስ የገንዘብ ብድር ፈቃድ አለው። በገዢው የሚከፈል 2% የሽያጭ ማስተላለፊያ ግብር አለ።
- **የሕንፃው መመሪያዎች፦** የPied-à-terre መኖሪያዎች በቦርዱ ፈቃድ ይፈቀዳሉ። ድመቶች ይፈቀዳሉ። ይቅርታ፣ ውሾች አይፈቀዱም።
- **ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽኖች፦** በአሁኑ ጊዜ በክፍሉ ውስጥ የሚገኙ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽኖች በቦርዱ ፈቃድ ይፈቀዳሉ። (ማስታወሻ፦ ይህ ለሕንፃው በቅርቡ የተሻሻለ መመሪያ ሲሆን፣ በማሻሻያ ስምምነት ሂደት ወቅት በቦርዱ የሚወሰን ተጨማሪ የኤሌክትሪክ/የቧንቧ ክፍያ ይኖረዋል።)

እባክዎ አንዳንድ ምስሎች በቨርቹዋል መልክ የተዘጋጁና የታደሱ መሆናቸውን ያስተውሉ።

ሁሉም የካሬ ሜትር መረጃዎችና መጠኖች በሶስተኛ ወገን የቀረቡ ግምቶች ሲሆኑ፣ ለመረጃ ዓላማ ብቻ የቀረቡ ናቸው፤ በሻጩ ወይም በሽያጭ ወኪሉ ዋስትና አይሰጣቸውም፣ እና በገዢው በተናጠል ሊረጋገጡ ይገባል።

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.