ቁልፍ ማስገባት የማይፈልግ፣ ለሶስት ቤተሰቦች የተዘጋጀ፣ ጠንካራ ገቢ + ለመኖሪያ ተጠቃሚ ተለዋዋጭነት

393 ሮጀርስ አቨኑ በCrown Heights እና Prospect Lefferts Gardens መካከል ባለው መገናኛ ላይ የሚገኝ፣ ሙሉ በሙሉ የታደሰና ወዲያውኑ ለመኖር ዝግጁ የሆነ 4,100 ካሬ ጫማ የሚሸፍን የሶስት ቤተሰብ ታውንሃውስ ነው። ቤቱ በግምት 20 x 50 ጫማ ሲሆን፣ በ20 x 90 ጫማ መሬት ላይ ተገንብቷል። ዝቅተኛ የግብር ወጪ እና በግምት 6.5% የካፒታላይዜሽን መጠን የሚያቀርብ በመሆኑ፣ ፈጣንና የተረጋጋ ገቢ ለሚፈልጉ ባለሀብቶች እጅግ ማራኪ ዕድል ነው። ለቤቱ ተጠቃሚም በተመሳሳይ ሁኔታ ማራኪ ሲሆን፣ ባዶ የሆነውን አፓርታማ በመኖሪያነት ለመጠቀም እና ከቀሩት አፓርታማዎች የሚገኘውን የኪራይ ገቢ በመጠቀም ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ የባለቤትነት ወጪዎችን ለመቀነስ ተለዋዋጭነት ይሰጣል።

እያንዳንዱ መኖሪያ ቢያንስ ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች ያሉት ሰፊ ባለሶስት መኝታ ክፍል ሆኖ ተዘጋጅቷል። የአትክልት ደረጃው ተጨማሪ ግማሽ መታጠቢያ ቤት፣ ወደ 8 ጫማ የሚጠጉ ከፍተኛ ጣሪያዎች እና በቀጥታ ወደ ግላዊና ሰላማዊ የኋላ ጓሮ የሚያደርስ መዳረሻ ያለው ተጨማሪ የመዝናኛ ደረጃ ያካትታል። በዋናው የመቀበያ ደረጃ የጣሪያ ከፍታው በግምት 11 ጫማ ሲደርስ፣ በመላው ቤቱ የተሻለ ብርሃንና ሰፊነት ይፈጥራል።

ሁሉም ክፍሎች በተጣጣመና ዘመናዊ ዲዛይን በጥንቃቄ የተጠናቀቁ ሲሆን፣ እነዚህን ያካትታሉ፦

- ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣና ማሞቂያ
- የተፈጥሮ ኦክ የእንጨት ወለል
- የPella Architectural Series መስኮቶች
- ጥቁር ግራናይት የሥራ ጠረጴዛዎችና ከአይዝጌ ብረት የተሠሩ የወጥ ቤት መሣሪያዎች
- በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ የጋዝ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽን እና የሳህን ማጠቢያ
- የቪዲዮ ኢንተርኮም
- በጣሪያ ውስጥ የተሰወረ መብራት
- ዘመናዊ፣ ሙሉ በሙሉ የታደሱ መታጠቢያ ቤቶች

በጋራ የሚጠቀሙበት በሙሉ የተጠናቀቀ የጣሪያ ዴክ ሰፊ እይታዎችንና ለነዋሪዎች ተጨማሪ የውጭ ቦታን ያቀርባል።

ቤቱ በSterling Street ላይ ካሉት የኒውዮርክ ከተማ ምድር በታች ባቡር 2/5 መስመሮች አንድ ብሎክ ብቻ ርቆ እና በB49 የአውቶቡስ መስመር አጠገብ ይገኛል። አካባቢውም Bomberino፣ Bobbed Bandit እና Lidl የመሳሰሉ በአካባቢው ተወዳጅ ቦታዎች ተከቧል። በአቅራቢያ የሚገኙት Prospect Park፣ Prospect Park Zoo እና Brooklyn Public Library ደግሞ የአኗኗር ዘይቤውን ማራኪነት ያሟላሉ።

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.