ሙሉ በሙሉ ለመጠቀም ዝግጁ የብዙ ቤተሰብ ኢንቨስትመንት – 281 23rd Street በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ ከጡብና ከድንጋይ የተሠራ፣ ከጦርነት በፊት የተገነባ ሕንፃ ሲሆን ከመሬት በላይ በግምት 8,492 ካሬ ጫማ ስፋት አለው። ሕንፃው 12 አፓርታማዎችን ይዟል፤ ከእነዚህ ውስጥ ስምንቱ 2 መኝታ ቤቶች ያሏቸው ሲሆኑ፣ ቀሪዎቹ አራቱ ደግሞ 1 መኝታ ቤት አላቸው። ሕንፃው በአሁኑ ጊዜ ከ40 ዓመታት በላይ ካለፈ በኋላ ለመጀመሪያ ጊዜ ለሽያጭ ቀርቧል። የአሁኑ ባለቤትነት ንብረቱን በረጅም ጊዜ በጥንቃቄ በመጠበቅ ላይ ሲሆን፣ ለአዲሱ ባለቤት ወዲያውኑ ገቢ ማስገኘት የሚችል እና ሙሉ በሙሉ ለመጠቀም ዝግጁ የሆነ ንብረት ያቀርባል።

ዋና ንብረት ከተረጋጋ የገንዘብ ፍሰትና የወደፊት የዋጋ እድገት እድል ጋር – ሁሉም አፓርታማዎች የኪራይ ዋጋ በሕግ የተወሰነላቸው እና በኪራይ ላይ ያሉ ናቸው። ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ በዓመት ከ270,000 ዶላር በላይ ጠቅላላ ገቢ ያስገኛል። አማካይ AGI/NSF 34.61 ዶላር ሲሆን፣ ይህም በአፓርታማ በወር 1,837 ዶላር አማካይ የኪራይ ገቢ እንደሚገኝ ያሳያል፤ ይህ በአካባቢው ካሉ ተመሳሳይ የኪራይ ቤቶች የገበያ ኪራይ ዋጋ በግምት 75% ነው። ይህም ወደፊት የሚመጡ ባለሀብቶች ምንም ዓይነት ጉልህ ሥራ ሳያስፈልግ፣ ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ ወዲያውኑ የኪራይ ገቢ እንዲያገኙ ያስችላል፤ በተመሳሳይ ጊዜም ክፍሎቹ በጊዜ ሂደት ወደ የገበያ ኪራይ ዋጋ ሲደርሱ ከፍተኛ የረጅም ጊዜ የገቢ እድገት እድል ይኖራል።

በብዙ አገልግሎቶች የተከበበ ምቹ አካባቢ – የR ባቡር መስመር በ25th Street ጣቢያ እንዲሁም በProspect Avenue ጣቢያ (D፣ N፣ R፣ W ባቡሮች) ይገኛል። በ5th Avenue የንግድ መንገድ አጠገብ ባለው አካባቢ በርካታ ገበያዎች፣ ባንኮች፣ የአቅርቦት መደብሮች፣ እንዲሁም በደርዘን የሚቆጠሩ ካፌዎችና ሬስቶራንቶች ይገኛሉ። አካባቢው በእነዚህ የባቡር መስመሮች በኩል ወደ ማንሃተንና ብሩክሊን ቀጥተኛ እና ምቹ የመጓጓዣ አማራጭ ይሰጣል። በተጨማሪም ወደ I-278 ዋና የመንገድ መገናኛ (Gowanus Expressway) እና NY-27 (Prospect Expressway) በፍጥነት ለመድረስ በጥሩ ሁኔታ የተመቻቸ ነው።

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).