በሚድዉድ ዋና ማዕከል፣ ከፍተኛ ታይነትና የተጨናነቀ ትራፊክ ባለው ኦሺን አቨኑ ላይ የሚገኘው ይህ ሁለገብ የንግድና የመኖሪያ ንብረት ለኢንቨስተሮችም ሆነ ለራሳቸው ለሚጠቀሙበት ገዢዎች ልዩ ዕድል ያቀርባል። በመንገድ ደረጃ ያለው የንግድ ቦታ እጅግ ተለዋዋጭ ሲሆን ለሕክምና ተቋም፣ ለችርቻሮ መደብር፣ ለሙያዊ ቢሮ ወይም ለቡቲክ ንግድ ሊውል ይችላል፤ ከፊትና ከጎን በኩል ሁለት ምቹ መግቢያዎችም አሉት። ከዚያ በላይ ያለው ሁለተኛ ፎቅ በጥሩ ስፋት የተዘጋጀ ባለ ሦስት መኝታ ቤት አፓርታማ እና ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች አሉት። የተጠናቀቀው ምድር ቤት ደግሞ የግል መግቢያና ¾ መታጠቢያ ቤት ስላለው እንደ ተጨማሪ የቢሮ ቦታ፣ ማከማቻ ወይም ለሌላ ተጨማሪ ጥቅም ተስማሚ ነው። ንብረቱ የጋራ የመኪና መንገድ፣ ከዋናው ሕንፃ የተለየ ጋራዥ፣ እንዲሁም ለእያንዳንዱ ፎቅ የተለያዩ ሁለት የማሞቂያና የሙቅ ውሃ ሥርዓቶች ባለመኖራቸው የሚገኘውን የአጠቃቀም ቅልጥፍና ያሟላል። ከB9 እና B49 የአውቶቡስ መስመሮች አቅራቢያ፣ ከQ ባቡር በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ፣ እንዲሁም በአቨኑ M የሚገኙ ንቁ መደብሮች፣ ካፌዎችና ምግብ ቤቶች በዙሪያው ባሉበት ምቹ ሥፍራ የተቀመጠው ይህ ንብረት በብሩክሊን ተመራጭ አካባቢ ጠንካራ የንግድ ታይነትን፣ ተግባራዊነትንና ከፍተኛ የገቢ አቅምን በአንድ ላይ ያቀርባል።

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.