በብሩክሊን፣ ሺፕስሄድ ቤይ መሃል የሚገኘውን አዲስ የተገነባ ዘመናዊ የተቀላቀለ አጠቃቀም ሕንፃ (6 አፓርታማዎች እና 3 የሕክምና ተቋማት) እናስተዋውቃለን፤ የቅንጦትንና ዘመናዊ ዲዛይንን በሚያጣምር ልዩ ንድፍ።

የሕንፃው አጠቃላይ ስፋት 7,200 ካሬ ጫማ ነው። እያንዳንዱ ክፍል ከፍተኛ ጥራት ያላቸው የውስጥ ግጥሚያዎችን፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ ባለሁለት ቀለም ኩሽናዎችን፣ ከማይዝግ ብረት የተሠሩ የቤት ዕቃዎችን እና ፀሐያማ የመኖሪያ ቦታዎችን የሚያበሩ ትላልቅ መስኮቶችን ያካትታል።

የመሬት ወለሉ ክፍሎች እንደ የሕክምና ተቋማት ተዘጋጅተዋል።
በ2ኛ እና 3ኛ ወለሎች 6 ሰፋፊ አፓርታማዎች ይገኛሉ።
ባለ2 መኝታ ቤት ክፍሎች ሁለት በረንዳዎችን (የፊትና የኋላ) ያካትታሉ፤ ስቱዲዮው ክፍል ደግሞ የፊት በረንዳ አለው።
እያንዳንዱ ክፍል የቤዝቦርድ ማሞቂያ እንዲሁም በእያንዳንዱ ክፍል የስፕሊት ሲስተም ማሞቂያና ማቀዝቀዣ ክፍሎች አሉት።

ከሕንፃው ዋና ልዩ ጥቅሞች አንዱ 6 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ያሉት የፓርኪንግ ቦታ ነው። ለተጨማሪ ደህንነት ሕንፃው በሙሉ በአጥር ተከቧል።

በኪራይ ንብረት ውስጥ የኢንቨስትመንት ዕድል ቢፈልጉም፣ ወይም በብሩክሊን ምርጥ የሪል እስቴት ንብረት ውስጥ የራስዎን ድርሻ ቢፈልጉም፣ ይህ 9 ክፍል ያለው ሕንፃ ለዘላቂነትና ለልዩ የኑሮ ልምድ ምስክር ሆኖ ይቆማል።

ሕንፃው ከቪዲዮ ኢንተርኮም ሲስተም ጋር ከተዘጋ መግቢያ በስተጀርባ የተገነባ ሲሆን፣ ይህም ተጨማሪ ደህንነትን ያረጋግጣል።

*** የ35 ዓመት የግብር ቅናሽ ሰነዶች ከጥቂት ወራት በፊት ቀርበዋል። ሙሉ የሰነድ ጥቅል ለHPD ማጽደቅ ቀርቧል።

**የኢንቨስትመንት ዋና ጥቅሞች**

- ጠንካራ 12 ኢንች የኮንክሪት ግድግዳዎችና 5 ኢንች ጠንካራ የሙቀት መከላከያ ያለው አዲስ ሕንፃ፤ ይህም የማሞቂያ ወጪን በእጅጉ ይቀንሳል።
- ሕንፃው በሙሉ የICF ቅርጾችን በመጠቀም የተገነባ ሲሆን፣ ይህም ለጣሪያና ለግድግዳዎች እጅግ የላቀ የሙቀት መከላከያ ይሰጣል።
- ምቹ አካባቢ፤ ከሕዝብ ማመላለሻ፣ ከBelt Parkway መግቢያ፣ ከዋና ሱፐርማርኬቶች፣ ሬስቶራንቶችና የችርቻሮ መደብሮች ቅርብ።
- ከሕንፃው በስተኋላ 6 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፣ በሪሞት ኮንትሮል የሚከፈት የተዘጋ መግቢያ ጋር።
- ንብረቱ በሙሉ በከፍተኛ አጥር የተከለለ ነው።
- ሁሉም ቦይለሮች በመሬት ወለሉ የኋላ ክፍል በሚገኝ አንድ የተለየ ክፍል ውስጥ ተቀምጠዋል።
- የተዘጋ የአካል ጉዳተኞች ሊፍት ከመሬት ወለሉ እስከ 2ኛ ወለል ድረስ ያገለግላል።
- የመኖሪያ መግቢያ በሪሞት ኮንትሮል እና በእያንዳንዱ ክፍል የቪዲዮ ኢንተርኮም የታገዘ ነው።
- ለመሬት ወለሉ የሕክምና ተቋማት የእሳት ማስጠንቀቂያ ሲስተም፣ እንዲሁም በጋራ መጠቀሚያ ቦታዎች ካሜራዎች አሉ።
- ለቤት ኢንተርኔት ቅድመ ዝግጅት የተደረገለት።

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.