ያልተለመደ የሎፍት እድል | በዩኒየን ስኩዌር ሙሉ ወለል የሚሸፍን ፔንትሃውስ ከግል የጣራ ዴኮች ጋር | ታሪካዊ ጥበቃ የተደረገለት ሕንፃ | $5,850,000

በዩኒየን ስኩዌር ልብ ውስጥ አስደናቂ እድል ይጠብቃል—በታሪካዊ ጥበቃ የተደረገለት ሕንፃ ላይ ያለ ሙሉ ወለል ፔንትሃውስ፣ ሰፊ የፔንትሃውስ ሎፍት እና ለእርስዎ ብቻ የሚሆኑ ሁለት የግል የውጭ ጣራ ዴኮች ያሉት።

በአሁኑ ጊዜ የወለሉ ግማሽ እንደ መኖሪያ ቤት፣ ሌላኛው ግማሽ ደግሞ እንደ የሕፃናት እንክብካቤ ማዕከል ይሠራል። ይህ ሙሉ ወለል የሚሸፍነው ፔንትሃውስ እጅግ ታላቅ እድል የሚያቀርብ ባዶ መሠረት ሲሆን፣ በእርስዎ ምናብ ብቻ የሚገደብ ልዩ የኒው ዮርክ ከተማ መኖሪያ ለመፍጠር ያስችላል።

23 ትልልቅ መስኮቶችና 8 የጣራ መስኮቶች ያሉት ይህ ያልተለመደ ፔንትሃውስ ቀኑን ሙሉ በተፈጥሯዊ ብርሃን ይሞላል፤ ከፍ ያሉ ጣራዎችም የስፋትና የክፍትነት ስሜቱን ያጠናክራሉ። ዘመናዊና ውብ ሎፍት፣ ምቹ የኢንዱስትሪ-ቺክ መኖሪያ፣ የአርቲስት ስቱዲዮ ወይም በእውነት “ቤቴ” ልትሉት የምትችሉት የቤተሰብ ቦታ ብትመኙ—የሕልም ቤታችሁን እውን ለማድረግ ይህ እድላችሁ ነው።

በአሁኑ ጊዜ፦ ሻጩ አርክቴክት ቀጥሮ መላውን ወለል ወደ መኖሪያ አጠቃቀም ለመቀየር ከDOB የጸደቁ ዕቅዶችን አግኝቷል። የንግድ ቦታውን በመላው ወለል ላይ ወደ መኖሪያ ለመቀየር የመኖሪያ አጠቃቀም ማረጋገጫ ሰርተፊኬት (Certificate of Occupancy) የማግኘት ኃላፊነት የገዢው ይሆናል። ገዢዎች የለውጡን አስደናቂ እድሎች በሙሉ ለመረዳት ተቋራጭ እና/ወይም አርክቴክት ይዘው እንዲመጡ በጥብቅ ይመከራሉ።

የሕንፃው ዋና ገጽታዎች፦

- ባህሪና ታሪክ ያለው ታሪካዊ ጥበቃ የተደረገለት ሕንፃ
- በቦርዱ ፈቃድ የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ
- በክፍሉ ውስጥ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽን መጠቀም ይፈቀዳል
- ከዋናው መኖሪያ ቦታ በተለየ ለመኖሪያነት መጠቀም (pied-à-terre) እና ሁለተኛ መኖሪያ ይፈቀዳሉ (የቦርድ ፈቃድ ያስፈልጋል)
- ለሌላ ሰው ማከራየት ይፈቀዳል (የቦርድ ፈቃድ ያስፈልጋል)
- ዋስ እና የጋራ ግዢ ይፈቀዳሉ (የተወሰኑ ሁኔታዎች ይተገበራሉ)

ዩኒየን ስኩዌር በቀጥታ ከበርዎ ውጭ ስለሚገኝ፣ ዓለም ደረጃ ያላቸው ምግብ ቤቶች፣ የግብይት ማዕከላት፣ የባህል ቦታዎች፣ በርካታ የሜትሮ መስመሮች እና ታዋቂው ግሪንማርኬት ላይ ያልተመጣጠነ ቀረቤታ ያገኛሉ። እንደዚህ ያሉ እድሎች እምብዛም አይፈጠሩም—በከተማዋ በጣም ንቁ ከሆኑ ሰፈሮች በአንዱ ውስጥ ያለ እውነተኛ የኒው ዮርክ ልዩ ሀብት።

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $4,500,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.