售$198万 - 23 Greenwich Avenue, 纽约州 Woodbury, NY 10917｜ID # 994262

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哈德逊河谷仍是纽约大都会区最容易被忽视的郊区置业机会之一——对于那些希望拥有更大空间、更高私密性、自然美景和更高生活品质，同时又不愿放弃便捷前往纽约市条件的买家而言，这里堪称真正的隐藏瑰宝。

许多买家通常会先考虑威彻斯特县、北新泽西、长岛或康涅狄格州，而哈德逊河谷则提供了一个极具吸引力的替代选择：低密度社区、山脉、公园、果园、酒庄，以及以同等预算获得大幅更多房产空间的机会。对于愿意将目光投向传统热门郊区市场之外的买家而言，这里的生活方式和价值差异可能十分显著。

伍德伯里地理位置尤为优越，I-87高速公路、哈里曼火车站、Woodbury Common Premium Outlets购物中心、熊山、西点军校以及更广阔的哈德逊河谷均可轻松抵达。该房产隶属门罗-伍德伯里中央学区。门罗-伍德伯里高中获Niche评为A-，并在SchoolDigger评选的纽约州公立高中中名列前茅。该学区还拥有优秀的体育传统，包括近年来在越野赛项目中取得州冠军，以及在Class AA级别橄榄球季后赛中多次深入晋级。

在这样的背景下，23 Greenwich Ave脱颖而出，成为哈德逊河谷一处非凡的迷你庄园。

这栋住宅坐落于The Greens of Woodbury社区，占地0.76英亩，拥有超过7,500平方英尺的精装修居住空间、恒温泳池、真正可容纳五辆车的车库、宽敞的户外娱乐区域，以及令人赞叹的私密性。房屋后方毗邻伍德伯里镇受保护的土地和Falkirk高尔夫球场，形成永久性的开阔景观，房屋正后方未来不会兴建住宅。

住宅地上部分面积为5,312平方英尺，另有约2,200平方英尺的完全装修地下层居住空间，使其成为The Greens of Woodbury社区内最大的住宅。经过多年大规模的业主投入，这栋建于2003年的原始建筑已焕然一新，配备手工锻造铁艺与玻璃入户门、造型华丽的吊灯、实木地板、电动窗饰、精心打造的园林与硬质景观，以及于2024年安装的全屋太阳能系统。

室内拥有宽敞的居住与娱乐空间，包括气势恢宏的两层挑高门厅、四周环绕玻璃的宽敞起居室、正式餐厅、家庭房、主厨级厨房，以及位于主层、可通往私人阳台的套房式长辈房。楼上宽敞的主卧套房设有双向景观阳台、蒸汽淋浴房、按摩浴缸、两个步入式衣帽间，以及专用书房或瑜伽空间，此外还设有多间带独立卫浴的卧室。

装修完善的地下层增加了约2,200平方英尺的休闲与客用空间，包括酒吧区、台球与乒乓球区域、配有相邻全卫的桑拿房、带独立卫浴的保姆或客人套房，以及可供多人使用的按摩浴缸。

户外设有一座面积792平方英尺、带瀑布景观的恒温泳池，周围环绕着宽敞的石材铺装露台和多个娱乐区域，包括大型烧烤站、有顶凉亭以及独立的篝火休闲区。多层种植露台、自动景观照明、挡土墙和装饰性铁艺围栏共同营造出私密怡人的户外环境。

约1,482平方英尺的附属车库真正可容纳五辆车，并提供充足的工作空间。该房产无业主协会（HOA）。

Woodbury Common和I-87高速公路约5分钟车程，哈里曼火车站约9分钟，熊山约15分钟，乐高乐园约20分钟，西点军校约25分钟。在交通状况良好的情况下，驾车前往曼哈顿约需50分钟。

拥有五间卧室、六个全卫和一个半卫、三座壁炉、超过7,500平方英尺的精装修空间、恒温泳池、五车位车库、受保护的后方景观以及真正的私密性，23 Greenwich Ave恰到好处地诠释了哈德逊河谷为何如此引人入胜、堪称隐藏瑰宝：在纽约市可触及的范围内，以相对更高的性价比获得更多住宅空间、土地、设施与生活品质。

ID #‎	994262
房资料 Details	5房, 6浴, 半浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 车库, 空调, 地0.76英亩, 7512 ft² 室內尺, 室內698m2平方米 上市时间: 132天
建造年份 Construction Year	2003年
地稅 Taxes (per year)	$3万4 ($34,079)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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