$1,980,000 - 23 Greenwich Avenue, Woodbury, NY 10917｜ID # 994262

Property Description « עִברִית Hebrew »

אחוזה מיניאטורית בעמק האדסון עם מעל 7,500 רגלים רבועים | גובלת באדמות מוגנות ובמגרש הגולף פאלקירק | 50 דקות מניהואן

===

מה שמייחד את הבית הזה

— הבית הגדול ביותר בגרינס של וודברי: 5,312 רגלים רבועים מעל הקרקע בנוסף ל-2,200 רגלים רבועים ברמה התחתונה המוגמרת. הבית היחיד בקהילה בגובה הזה.

— נוף קבוע: מגרש בשטח של 0.76 אקרים גובל באדמות השימור של העיר וודברי ובמגרש הגולף פאלקירק. אין אפשרות לבנייה חדשה מאחורי הנכס.

— 50 דקות מניהואן: 9 דקות לתחנת הרכבת של הרימן (נשיאות NJ ישירה לתחנת פן ב~1 שעה). 50 דקות דרך I-87 ל-GWB. ניתן להגיע יומית או בהיברידי.

— שנים של השקעות נמשכות: קליפת 2003 היא מקורית. רוב מה שמגדיר את הבית היום - דלתות ברזל וזכוכית, נברשות, רצפת עץ, הרמה התחתונה של 2,200 רגלים רבועים, כל החצר האחורית - הם עבודת הבעלים.

— אין HOA: לא שכיח ברמה הזו. בעלות אמיתית, ללא דמי מנוי חוזרים.

===

מה שהבעלים בנה

הקליפה של 2003 נבנתה על ידי המפתח המקורי של גרינס של וודברי. כמעט הכל הגלוי היום משקף את ההשקעה המתמשכת של הבעלים הנוכחי.

מבפנים: דלתות כניסה ברזל וזכוכית בעבודת יד עם גישה חכמה באמצעות טביעת אצבע. שלוש נברשות חדשות, נתמכות על ידי יצירת נברשת קריסטל מבוססת ג'ייד בשישה שכבות. רצפת עץ מוחלטת בכל הקומה השנייה. תריסים ממונעים. רמה תחתונה בגודל 2,200 רגלים רבועים עם מיזוג אוויר חדש - רצפת עץ, אזור בר, שולחן ביליארד ופינג פונג, סאונה עם מקלחת צמודה, סוויטת או פר עם מקלחת צמודה, ג'קוזי רב-אדם.

בחוץ: בריכת שחייה מחוממת בגודל 792 רגלים רבועים עם מפל (2020). פטיו מרוצף באבן בקנה מידה של אירוח. שלושה אזורי אירוח חיצוניים ייחודיים: תחנת גריל בקנה מידה של בנקט בחצר הראשית, פביליון מקורה על מרפסת משלו, פינת ישיבה עם מדורה של פרופאן על מרפסת נפרדת. טרסות רבות-שכבתיות עם קירות חיצוניים ותאורה אוטומטית משולבת. חצר אחורית עם גדר ברזל לקישוט. מערכת סולארית לכל הבית (2024).

כל מערכת הנראית משקפת את הסטנדרטים של שנות ה-2020. הבעלים הבא ירש נכס גמור, לא פרויקט.

===

הבית

5 חדרי שינה. שישה חדרי רחצה מלאים וחדר רחצה חצי. שלוש אחיות. רצפת עץ מוחלטת בכל שלושת הקומות.

חנייה מעגלית מרוצפת באבן עם עצי פרי בראדפורד. דלתות כניסה כפולות ברזל וזכוכית בעבודת יד נפתחות ללובי דו-קומתי - הקדמה לנברשת קריסטל מבוססת ג'ייד בשישה שכבות בחדר הגדול העטוף בזכוכית. חדר אוכל רחב, חדר משפחה, מטבח שף זורמים בצורה חלקה על פני הקומה הראשית. כיריים עם שישה כיריים עם גריל פנימי מובנה, דלפקי גרניט, ארונות מותאמים אישית, אי, פינת אוכל.

סוויטת חמות בקומה הראשית עם גישה למרפסת פרטית מציעה מגורים בקומה אחת.

למעלה, סוויטת הורים רחבה מהווה עוגן לקומה השנייה עם מרפסת דו-כיוונית, מקלחת קיטור, אמבט ג'קוזי, שני ארונות בגדים נכנסים וחדר עבודה/יוגה ייעודי. שני חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה צמודים; אחד עם משרד ביתי שניתן להמיר בחזרה לחדר שינה.

חנייה צמודה בגודל 1,482 רגלים רבועים - אחת התכונות הכי שימושיות של הבית - מציעה קיבולת אמיתית של חמישה רכבים עם מקום עבודה משמעותי.

===

בתי ספר ומיקום

מחוז בתי הספר מונרו-וודברי — מסורת ספורטיבית חזקה עם אליפויות סטייט ב-cross country (2022-2024) והופעות בגמר הכדורגל של כיתה AA. תחנה לאוטובוסים בבית הספר בחזית.

5 דקות למרכז הקניות ווודברי קומון (מרכז העיצוב המפואר הגדול בעולם, מעל 250 חנויות) ול-I-87. 9 דקות לרכבת הרימן (ישירה לתחנת פן ב~1 שעה). ווסט פוינט 25 דקות, הר בר 15, לגולנד 20. מטעי תפוחים, יקבים, ומסעדות Farm-to-table ברחבי האזור.

מיקום של נוסעים עם אורח חיים של אחוזה כפרית.

ID #‎	994262
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.76 דונם , שטח פנימי 7512 רגל מרובע , 698 מ”ר 84 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2003
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$34,079
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.