售$135万 - 251 Valentine Lane, 纽约州 Yonkers, NY 10705｜ID # 949827

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251 Valentine Lane 提供了一个引人注目的机会，可以收购位于约翰克斯中心地带的四户家庭多户投资物业，该地区受益于稳定的租赁需求和长期增值基本面。此资产非常适合买入持有投资者、投资组合扩展者、1031交换买家或寻求在西切斯特县获得稳定收入的自住投资者。

该物业由四个产生收入的住宅单元组成，提供多样化的租金收入，有助于降低空置风险并增强收入稳定性，相较于较小的住宅投资更具优势。此规模的多户物业因其运营效率、优惠的融资选项以及在不同市场周期中的表现能力，始终保持高度吸引力。

一个关键的价值驱动因素是街边停车位，这在约翰克斯是一项优质设施，持续支持强劲的租户需求和长期保留。在城市和近城市租赁市场，停车位的可用性仍然是一个重要的差异化因素，可以提高租赁速度，减少人员流动，并在时间推移中支持更高的实际租金。

该物业位于约翰克斯中心，提供便捷的道路通行、公共交通、就业中心、商业走廊和基本服务。这种可达性支持一个广泛和稳定的租户基础。约翰克斯继续受益于其靠近纽约市的地理位置，同时在西切斯特县内提供相对的可负担性，促进了持续的租赁需求和长期投资吸引力。

从投资的角度来看，251 Valentine Lane 提供多个战略路径。投资者可以追求传统的买入持有策略，捕捉稳定的租金收入，同时在一个供应受限的市场获得增值。该资产还可能通过选定的单元改进、运营效率或租金优化在时间推移中提供增值潜力，具体取决于现有租约和物业状况。

重要的是，四单元配置也使得该物业对自住投资者极具吸引力。买家有机会在一个单元中居住，同时从剩余公寓中产生租金收入，有效地抵消住房成本，同时积累权益。这一策略在寻求生活方式灵活性和长期财富创造的投资者中仍然很受欢迎。对自住者有吸引力的能力也增强了未来的市场推广性和转售时的流动性。

由于库存有限、稳定的租户需求和历史强劲的市场表现，西切斯特县的多户资产在当地及外区投资者中仍然需求旺盛。尤其是约翰克斯，继续吸引作为一个门户市场，提供可达性、规模和长期增长潜力的兴趣。

ID #‎	949827
房资料 Details	4家庭, 8房, 4浴, 车库, 地0.18英亩, 建筑有4公寓 上市时间: 142天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$2万 ($20,003)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	地板/墙壁 Radiant (Floor/Wall)
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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